EDENOVO

Maison de Ville à Marbella

Maison de Ville à Marbella - Main Photo
1 / 23
EDN-133367
À vendre
En vente depuis 10 oct. 2026
3Chambres
2Salles de bain
102 m²Surface
—Vues

Description

Cette maison de ville rénovée à Marbella se distingue par l'alliance parfaite entre une architecture andalouse classique et un intérieur contemporain sublimé par des parquets en bois naturel récemment posés. La pièce de vie principale, conçue selon un plan ouvert, s'articule autour d'une cheminée élégante, créant une atmosphère chaleureuse qui invite à la détente dès l'entrée dans les lieux.

L'espace intérieur de 102 m² propose trois chambres spacieuses et deux salles de bains modernes, offrant un agencement fluide et fonctionnel. La cuisine, entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace d'habitation, tandis que les prestations telles que la climatisation réversible, le double vitrage et les volets électriques assurent un confort optimal tout au long de l'année.

À l'extérieur, la propriété dispose d'un véritable sanctuaire privé avec une piscine privée nichée dans un jardinet de 20 m². Une vaste terrasse de 60 m² complète l'ensemble, offrant un espace idéal pour profiter du climat méditerranéen. Un garage privé et un débarras viennent ajouter une valeur pratique indispensable dans ce secteur recherché proche du centre-ville.

La situation géographique est privilégiée : le centre historique de Marbella est accessible en deux minutes en voiture, et les plages ainsi que la promenade maritime en cinq minutes. Puerto Banús et ses boutiques de luxe ne sont qu'à sept minutes, tandis que l'aéroport international de Malaga se trouve à 35 minutes. La proximité des écoles, des golfs et des commerces facilite la vie quotidienne.

Cette maison de ville représente une opportunité de résidence secondaire ou principale de grande qualité sur la Costa del Sol. Vendue non meublée, elle permet aux futurs propriétaires de personnaliser chaque détail de ce bien situé dans un environnement calme, entre forêt et mer, tout en restant à deux pas de l'animation urbaine.

Découvrir Marbella

Marbella est le cœur du luxe européen, où l'immobilier n'est pas simplement considéré comme un lieu de résidence, mais comme un instrument de préservation du capital.

Surfaces

Surface:102 m²Terrasse:60 m²Terrain:20 m²

Général

Type:Maison / TownhouseOrientation:Orientation Sud-Ouest

Caractéristiques

PiscineGarageJardinTerrasse
Région:MarbellaQuartier/Ville:Marbella
Prix demandé

€ 638 000

Prix d'origine
€ 654 000
Prix au m²
€ 6 255 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 6 255 / m²
Base de comparaison
57 · Maison de Ville, Marbella
Prix demandé médian au m²
€ 4 360 / m²
Fourchette habituelle
€ 3 268 – 5 263 / m²
Demandent plus au m²
20 %
Même type, même nombre de chambres
224 · Maisons et villas · Chambres : 3 · Marbella
Prix demandé typique
€ 719 000 – 1 511 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 638 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 53 420
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 2 800
Honoraires juridiques€ 6 380
Total taxes et frais€ 62 600
Coût total d'achat€ 700 600

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 638 000
Apport personnel20% (€ 127 600)
%
ans
Montant du prêt€ 510 400
Mensualité€ 2 555,18
Revenu mensuel requis€ 8 517,28 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

Marbella Guide

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EDN-133367·EUR 638 000€ 6 255/m²