EDENOVO

Maison de Ville à Marbella

Maison de Ville à Marbella - Main Photo
1 / 15
EDN-141827
À vendre
En vente depuis 15 oct. 2026
3Chambres
3Salles de bain
162 m²Surface
—Vues

Description

Située dans la communauté prisée de Jardines de Marbería à Nagüeles, cette maison de ville en coin se distingue par son jardin privé de 51 m² et son vaste potentiel de rénovation. Sa position d'angle garantit une luminosité optimale et une intimité accrue, offrant une base idéale pour un projet de transformation contemporaine à Marbella.

La propriété dispose de 162 m² construits répartis sur trois niveaux, incluant trois chambres et trois salles de bains. La structure actuelle permet de repenser entièrement les volumes intérieurs afin de créer une fluidité entre les espaces de vie et l'extérieur privatif.

Les prestations comprennent une cheminée, des vues sur la mer et le golf, ainsi qu'un accès à un complexe sécurisé. Les résidents profitent de jardins paysagers matures et d'une piscine communautaire, le tout dans un environnement calme et protégé.

L'emplacement à Nagüeles est exceptionnel, à seulement 5 minutes de la célèbre Mille d'Or, de Puerto Banús et du centre-ville de Marbella. Cette proximité avec les plages et les parcours de golf renommés fait de cette maison un investissement de choix pour ceux qui souhaitent personnaliser une résidence dans un quartier prestigieux.

Découvrir Marbella

Marbella est le cœur du luxe européen, où l'immobilier n'est pas simplement considéré comme un lieu de résidence, mais comme un instrument de préservation du capital.

Surfaces

Surface:162 m²Terrain:51 m²

Général

Type:Maison / TownhouseOrientation:Orienté nord

Caractéristiques

PiscineJardin
Région:MarbellaQuartier/Ville:Marbella
Prix demandé

€ 695 000

Prix au m²
€ 4 290 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 4 290 / m²
Base de comparaison
57 · Maison de Ville, Marbella
Prix demandé médian au m²
€ 4 360 / m²
Fourchette habituelle
€ 3 268 – 5 263 / m²
Demandent plus au m²
55 %
Même type, même nombre de chambres
224 · Maisons et villas · Chambres : 3 · Marbella
Prix demandé typique
€ 719 000 – 1 511 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 695 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 58 550
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 2 800
Honoraires juridiques€ 6 950
Total taxes et frais€ 68 300
Coût total d'achat€ 763 300

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 695 000
Apport personnel20% (€ 139 000)
%
ans
Montant du prêt€ 556 000
Mensualité€ 2 783,47
Revenu mensuel requis€ 9 278,22 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

Marbella Guide

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EDN-141827·EUR 695 000€ 4 290/m²