EDENOVO

Villa Individuelle à Marbella

Villa Individuelle à Marbella - Main Photo
1 / 44
EDN-15137
À vendre
En vente depuis 21 mars 2026
4Chambres
4Salles de bain
654 m²Surface
—Vues

Description

Cette somptueuse villa individuelle à Marbella se situe dans le secteur très prisé de Los Monteros, à quelques pas seulement des plages de sable fin. Alliant une architecture classique européenne à des équipements contemporains, cette demeure incarne l'art de vivre méditerranéen dans un cadre sécurisé et prestigieux. C'est une propriété d'exception conçue pour ceux qui recherchent l'élégance intemporelle sur la Costa del Sol.

La villa développe 654 m² de surface construite sur trois niveaux, offrant des volumes généreux et une circulation fluide. Dès l'entrée, le marbre et les colonnes élégantes affichent le standing de la maison. La pièce de vie principale dispose d'une cheminée monumentale, tandis que l'étage supérieur est baigné de lumière grâce à un plafond en dôme remarquable. Elle comprend 4 chambres et 4 salles de bains, dont une suite parentale avec dressing et balcon privé.

Le jardin de 933 m² est un véritable havre de paix. La piscine, agrémentée de quatre cascades, crée une ambiance relaxante unique, complétée par un bassin à poissons pittoresque. Une terrasse en pierre avec barbecue au feu de bois invite à la convivialité en extérieur. Le niveau inférieur offre un espace modulable, idéal pour l'aménagement d'une salle de sport, d'un cinéma privé ou d'une suite d'invités supplémentaire.

Idéalement située à proximité des golfs renommés, du port et du centre-ville de Marbella, cette villa bénéficie d'un environnement calme tout en restant proche de toutes les commodités. Entre vues sur mer et proximité immédiate des infrastructures de luxe, cette propriété représente une opportunité rare pour un investissement patrimonial ou une résidence principale de haut standing.

Découvrir Marbella

Marbella est le cœur du luxe européen, où l'immobilier n'est pas simplement considéré comme un lieu de résidence, mais comme un instrument de préservation du capital.

Surfaces

Surface:654 m²Terrasse:49 m²Terrain:933 m²

Général

Type:Maison / Detached VillaOrientation:Orientation Sud-Est

Caractéristiques

PiscineJardinTerrasse
Région:MarbellaQuartier/Ville:Marbella
Prix demandé

€ 4 050 000

Prix d'origine
€ 4 500 000
Prix au m²
€ 6 193 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 6 193 / m²
Base de comparaison
87 · Villa Individuelle, Marbella
Prix demandé médian au m²
€ 5 717 / m²
Fourchette habituelle
€ 4 390 – 8 418 / m²
Demandent plus au m²
45 %
Même type, même nombre de chambres
281 · Maisons et villas · Chambres : 4 · Marbella
Prix demandé typique
€ 1 100 000 – 2 950 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 4 050 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 394 000
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 3 500
Honoraires juridiques€ 40 500
Total taxes et frais€ 438 000
Coût total d'achat€ 4 488 000

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 4 050 000
Apport personnel20% (€ 810 000)
%
ans
Montant du prêt€ 3 240 000
Mensualité€ 16 220,2
Revenu mensuel requis€ 54 067,35 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

Marbella Guide

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EDN-15137·EUR 4 050 000€ 6 193/m²