EDENOVO

Villa Individuelle à Marbella

Villa Individuelle à Marbella - Main Photo
1 / 48
EDN-17211
À vendre
En vente depuis 21 mars 2026
13Chambres
13Salles de bain
1002 m²Surface
—Vues

Description

Située dans le quartier prisé de Paco Cantos à Marbella, cette villa individuelle d'exception représente l'une des propriétés les plus vastes et les mieux situées du marché. Avec plus de 1 000 m² construits, cette demeure allie des dimensions palatiales à une situation centrale rare. C'est une opportunité unique pour ceux qui recherchent l'élégance méditerranéenne et le confort d'avoir toutes les commodités à leur porte, dans l'une des destinations les plus prestigieuses d'Espagne.

L'intérieur de la villa se déploie sur trois niveaux reliés par un ascenseur privé. Elle dispose de 13 chambres, chacune avec sa propre salle de bains en suite, garantissant une intimité totale pour les résidents et leurs invités. Le rez-de-chaussée accueille une cuisine moderne avec îlot central, une salle à manger formelle et un vaste salon baigné de lumière s'ouvrant sur la terrasse et la piscine. Le niveau inférieur est dédié aux loisirs avec un second salon idéal pour les enfants et un accès direct au garage pouvant accueillir plus de cinq véhicules.

Les prestations de luxe incluent la climatisation intégrale, une cheminée majestueuse, un système d'alarme sophistiqué et des finitions en marbre de haute qualité. À l'extérieur, le jardin privé et la piscine, conçue pour une utilisation familiale sécurisée, offrent un cadre de détente idyllique. La conception architecturale privilégie la lumière naturelle, créant une atmosphère sereine et aérée dans chaque pièce de cette résidence hors norme.

L'emplacement stratégique de cette villa à Marbella permet un mode de vie privilégié : écoles, commerces, restaurants gastronomiques et la vieille ville historique sont accessibles à pied. La plage se trouve à quelques minutes de marche, tandis que Puerto Banús est à seulement 5 minutes en voiture. Proche des meilleurs parcours de golf de la région et à 30 minutes de l'aéroport de Malaga, cette propriété est le point de départ idéal pour profiter de tout ce que la Costa del Sol a de mieux à offrir.

Découvrir Marbella

Marbella est le cœur du luxe européen, où l'immobilier n'est pas simplement considéré comme un lieu de résidence, mais comme un instrument de préservation du capital.

Surfaces

Surface:1002 m²Terrasse:60 m²Terrain:200 m²

Général

Type:Maison / Detached VillaOrientation:Face Sud

Caractéristiques

PiscineGarageJardinTerrasse
Région:MarbellaQuartier/Ville:Marbella
Prix demandé

€ 4 400 000

Prix au m²
€ 4 391 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 4 391 / m²
Base de comparaison
87 · Villa Individuelle, Marbella
Prix demandé médian au m²
€ 5 717 / m²
Fourchette habituelle
€ 4 390 – 8 418 / m²
Demandent plus au m²
70 %

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 4 400 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 429 000
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 3 500
Honoraires juridiques€ 44 000
Total taxes et frais€ 476 500
Coût total d'achat€ 4 876 500

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 4 400 000
Apport personnel20% (€ 880 000)
%
ans
Montant du prêt€ 3 520 000
Mensualité€ 17 621,95
Revenu mensuel requis€ 58 739,83 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

Marbella Guide

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EDN-17211·EUR 4 400 000€ 4 391/m²