EDENOVO

Villa Las Palomas

Villa Las Palomas - Main Photo
1 / 28
EDN-21161
À vendre
En vente depuis 26 mars 2026
5Chambres
6Salles de bain
525 m²Surface
—Vues

Description

Située au cœur de la prestigieuse zone de Puerto Banús à Marbella, cette villa contemporaine en cours de construction incarne l'élégance méditerranéenne moderne. À quelques minutes de la marina et des plages de sable fin, cette propriété offre un cadre de vie raffiné pour ceux qui recherchent l'exclusivité et le confort absolu sous le soleil de l'Andalousie.

D'une surface construite de 525 m², la demeure dispose de cinq chambres spacieuses et de six salles de bains luxueuses. L'agencement intérieur privilégie les volumes ouverts, incluant un cinéma privé et des espaces de loisirs dédiés. Les prestations techniques sont à la hauteur des attentes les plus exigeantes, avec un chauffage au sol intégral, la climatisation centralisée et un ascenseur desservant tous les niveaux.

L'extérieur est une invitation à la détente avec un terrain de 500 m² accueillant deux piscines et un jardin paysager. Le solarium sur le toit, doté d'un jacuzzi, offre des vues imprenables sur la mer et les parcours de golf environnants. La propriété est sécurisée au sein d'un complexe fermé avec alarme et interphone, garantissant une intimité totale.

Proche des commerces de luxe, des restaurants gastronomiques et des infrastructures sportives, cette maison à Marbella représente une opportunité rare. Que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif haut de gamme, sa situation géographique à Puerto Banús assure une valorisation constante du patrimoine.

Découvrir Marbella

Marbella est le cœur du luxe européen, où l'immobilier n'est pas simplement considéré comme un lieu de résidence, mais comme un instrument de préservation du capital.

Surfaces

Surface:525 m²Terrasse:111 m²Terrain:500 m²

Général

Type:Maison / New DevelopmentOrientation:Orienté nord

Caractéristiques

PiscineGarageJardinTerrasse
Région:Nueva AndalucíaQuartier/Ville:Nueva Andalucía
Prix demandé

€ 5 500 000

Prix au m²
€ 10 476 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 10 476 / m²
Base de comparaison
225 · Nueva Andalucía
Prix demandé médian au m²
€ 6 500 / m²
Fourchette habituelle
€ 4 808 – 9 302 / m²
Demandent plus au m²
20 %
Même type, même nombre de chambres
214 · Maisons et villas · Chambres : 5 · Marbella
Prix demandé typique
€ 1 896 000 – 4 500 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 5 500 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 539 000
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 3 500
Honoraires juridiques€ 55 000
Total taxes et frais€ 597 500
Coût total d'achat€ 6 097 500

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 5 500 000
Apport personnel20% (€ 1 100 000)
%
ans
Montant du prêt€ 4 400 000
Mensualité€ 22 027,44
Revenu mensuel requis€ 73 424,79 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

Marbella Guide

Biens similaires

Découvrez d'autres options à Nueva Andalucía

Voir tout dans la région
Voir tout dans la région
EDN-21161·EUR 5 500 000€ 10 476/m²