EDENOVO

Villa Individuelle à Marbella

Villa Individuelle à Marbella - Main Photo
1 / 61
EDN-25639
À vendre
En vente depuis 2 juin 2026
5Chambres
5Salles de bain
639 m²Surface
—Vues

Description

Cette villa individuelle à Marbella est une prouesse architecturale fusionnant l'esthétique Usonienne et l'élégance andalouse contemporaine. Érigée sur une parcelle de 1 368 m², cette propriété actuellement en construction offre à son futur acquéreur le privilège rare de personnaliser les finitions intérieures. Avec 639 m² construits, chaque espace a été pensé pour exalter la lumière naturelle et créer une symbiose parfaite entre l'intérieur et le paysage méditerranéen.

La demeure se déploie sur trois niveaux, s'ouvrant sur un hall d'entrée magistral en double hauteur, sublimé par un escalier circulaire en porte-à-faux. La distribution comprend cinq chambres en suite, conçues comme des havres de paix privés. La cuisine ouverte s'intègre avec fluidité aux espaces de réception, favorisant une vie sociale raffinée. Les larges baies vitrées invitent à profiter des 156 m² de terrasses, prolongeant l'espace de vie vers l'extérieur.

Les extérieurs rendent hommage aux jardins andalous traditionnels, entourant une piscine privée aux lignes épurées. Un solarium offre des vues panoramiques sur la mer et les montagnes de la Sierra Blanca. La villa dispose également d'un garage souterrain pour deux véhicules et de vastes espaces de rangement, le tout conçu pour intégrer les dernières innovations technologiques en matière de domotique et de confort thermique.

Située dans un quartier exclusif de Marbella, la propriété bénéficie d'un accès privilégié aux golfs de renommée mondiale, aux écoles internationales et aux plages dorées de la Costa del Sol. Cette villa s'adresse aux esthètes et aux investisseurs en quête d'une résidence iconique, alliant design émotif et potentiel de valorisation exceptionnel dans le secteur le plus prisé du sud de l'Espagne.

Découvrir Marbella

Marbella est le cœur du luxe européen, où l'immobilier n'est pas simplement considéré comme un lieu de résidence, mais comme un instrument de préservation du capital.

Surfaces

Surface:639 m²Terrasse:156 m²Terrain:1368 m²

Général

Type:Maison / Detached Villa

Caractéristiques

GarageJardinTerrasse
Région:MarbellaQuartier/Ville:Marbella
Prix demandé

€ 2 750 000

Prix d'origine
€ 2 990 000
Prix au m²
€ 4 304 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 4 304 / m²
Base de comparaison
87 · Villa Individuelle, Marbella
Prix demandé médian au m²
€ 5 717 / m²
Fourchette habituelle
€ 4 390 – 8 418 / m²
Demandent plus au m²
75 %
Même type, même nombre de chambres
214 · Maisons et villas · Chambres : 5 · Marbella
Prix demandé typique
€ 1 896 000 – 4 500 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 2 750 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 264 000
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 3 500
Honoraires juridiques€ 27 500
Total taxes et frais€ 295 000
Coût total d'achat€ 3 045 000

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 2 750 000
Apport personnel20% (€ 550 000)
%
ans
Montant du prêt€ 2 200 000
Mensualité€ 11 013,72
Revenu mensuel requis€ 36 712,4 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

Marbella Guide

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EDN-25639·EUR 2 750 000€ 4 304/m²