Villa Individuelle à El Rosario

Cette magnifique villa individuelle à Marbella est située dans le quartier résidentiel paisible d'El Rosario-Ricmar, une adresse prisée pour son calme et sa qualité de vie. Orientée sud-ouest, la propriété profite d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. C'est une opportunité idéale pour ceux qui recherchent le charme de l'Andalousie combiné à un confort moderne, le tout dans un cadre sécurisé et verdoyant, parfait pour une résidence principale ou secondaire.

La villa développe 191 m² habitables répartis sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée offre un vaste salon-salle à manger avec cheminée, créant une atmosphère chaleureuse, ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement équipée. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois grandes chambres, chacune disposant de sa propre salle de bain en suite et de placards intégrés. Deux de ces chambres s'ouvrent sur des terrasses privées. La maison a été rénovée il y a 15 ans et dispose de la climatisation dans toutes les pièces, assurant un confort optimal en toute saison.

Le terrain de 912 m² est un véritable atout, offrant un jardin privé avec une piscine et un espace barbecue, parfaits pour recevoir. Un garage fermé complète l'ensemble. Un point crucial pour les acquéreurs : la propriété possède un Certificat de Non-Infraction (Certificate of No Infringement), garantissant la conformité totale de la construction sur le plan urbanistique, un gage de sérénité pour votre investissement immobilier en Espagne.

L'emplacement à El Rosario-Ricmar est stratégique : à seulement deux minutes de l'English International College et à proximité immédiate d'autres établissements scolaires réputés comme l'école Alborán. Les plages ne sont qu'à quelques minutes, tout comme les supermarchés Mercadona et Lidl (5 minutes). Le centre de Marbella et ses boutiques de luxe se trouvent à seulement 10 minutes de route. Cette villa représente l'art de vivre méditerranéen par excellence, alliant commodités et tranquillité.