EDENOVO

Villa Individuelle à Marbesa

Villa Individuelle à Marbesa - Main Photo
1 / 47
EDN-14994
À vendre
En vente depuis 21 mars 2026
6Chambres
6Salles de bain
746 m²Surface
—Vues

Description

Cette villa individuelle d'exception est située à Marbesa, un quartier privilégié de Marbella offrant un accès immédiat aux plages de sable fin. Édifiée sur un vaste terrain de 1 960 m², la propriété garantit une intimité totale et un cadre de vie paisible. C'est une opportunité rare de posséder une demeure de prestige côté plage avec un jardin aussi étendu.

La villa développe 746 m² de surface construite, incluant six chambres élégantes et six salles de bains. Les espaces de vie s'ouvrent sur 176 m² de terrasses, créant un lien fluide avec l'extérieur. Un pool house indépendant vient enrichir l'espace piscine, offrant un lieu idéal pour les réceptions estivales ou les moments de détente en famille.

Le confort est assuré par un système de chauffage central et une climatisation réversible dans toute la maison. Le jardin paysager entoure la villa et offre des vues panoramiques relaxantes. De nombreuses places de parking sont disponibles à l'intérieur de la propriété sécurisée.

Le quartier de Marbesa est réputé pour son atmosphère résidentielle et sa proximité avec les meilleures commodités de la Costa del Sol. À quelques minutes des golfs et des écoles internationales, cette villa représente un investissement patrimonial de premier ordre dans un secteur en constante valorisation.

Découvrir Marbella

Marbella est le cœur du luxe européen, où l'immobilier n'est pas simplement considéré comme un lieu de résidence, mais comme un instrument de préservation du capital.

Surfaces

Surface:746 m²Terrasse:176 m²Terrain:1960 m²

Général

Type:Maison / Detached VillaOrientation:Orientation Sud-Est

Caractéristiques

PiscineGarageTerrasse
Région:MarbesaQuartier/Ville:Marbesa
Prix demandé

€ 3 950 000

Prix d'origine
€ 4 275 000
Prix au m²
€ 5 295 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 5 295 / m²
Base de comparaison
0 · zone Marbella
Prix demandé médian au m²
€ 6 034 / m²
Même type, même nombre de chambres
112 · Maisons et villas · Chambres : 6 · Marbella
Prix demandé typique
€ 2 727 000 – 5 549 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 3 950 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 384 000
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 3 500
Honoraires juridiques€ 39 500
Total taxes et frais€ 427 000
Coût total d'achat€ 4 377 000

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 3 950 000
Apport personnel20% (€ 790 000)
%
ans
Montant du prêt€ 3 160 000
Mensualité€ 15 819,7
Revenu mensuel requis€ 52 732,35 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

Marbella Guide

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EDN-14994·EUR 3 950 000€ 5 295/m²