EDENOVO

Maison de Ville à Nagüeles

Maison de Ville à Nagüeles - Main Photo
1 / 25
EDN-48874
À vendre
En vente depuis 18 juil. 2026
3Chambres
3Salles de bain
178 m²Surface
—Vues

Description

Située dans le quartier prisé de Nagüeles, cette maison de ville sur trois niveaux à Jardines de Marberia offre un cadre de vie privilégié sur la Costa del Sol. Cette propriété allie élégance classique et confort moderne dans un environnement calme et sécurisé.

La demeure dispose d'un vaste salon-salle à manger avec cheminée, s'ouvrant sur un large porche orienté ouest et un jardin privatif. L'espace nuit se compose de trois chambres spacieuses et trois salles de bains, complétées par un WC invités. La cuisine est entièrement équipée et bénéficie d'une buanderie attenante.

Les prestations incluent la climatisation et l'accès à une piscine communautaire nichée dans des jardins luxuriants. La grande terrasse de 71 m² est un véritable atout pour profiter de la douceur du climat méditerranéen tout au long de l'année.

À quelques minutes seulement du centre de Marbella et de Puerto Banús, Nagüeles est une adresse de choix pour ceux qui recherchent la proximité des commerces, des écoles internationales et des golfs de renommée mondiale. Une opportunité rare de conjuguer art de vivre et investissement patrimonial.

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Marbella est le cœur du luxe européen, où l'immobilier n'est pas simplement considéré comme un lieu de résidence, mais comme un instrument de préservation du capital.

Surfaces

Surface:178 m²Terrasse:71 m²

Général

Type:Maison / TownhouseOrientation:Face à l'Ouest

Caractéristiques

Terrasse
Région:NagüelesQuartier/Ville:Nagüeles
Prix demandé

€ 780 000

Prix au m²
€ 4 382 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 4 382 / m²
Base de comparaison
0 · zone Marbella
Prix demandé médian au m²
€ 6 034 / m²
Même type, même nombre de chambres
224 · Maisons et villas · Chambres : 3 · Marbella
Prix demandé typique
€ 719 000 – 1 511 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 780 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 67 000
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 2 800
Honoraires juridiques€ 7 800
Total taxes et frais€ 77 600
Coût total d'achat€ 857 600

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 780 000
Apport personnel20% (€ 156 000)
%
ans
Montant du prêt€ 624 000
Mensualité€ 3 123,89
Revenu mensuel requis€ 10 412,97 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

Marbella Guide

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EDN-48874·EUR 780 000€ 4 382/m²