EDENOVO

Maison Jumelée à Nerja

Maison Jumelée à Nerja - Main Photo
1 / 25
EDN-120855
À vendre
En vente depuis 26 sept. 2026
2Chambres
1Salles de bain
103 m²Surface
—Vues

Description

Cette maison jumelée de style andalou à Nerja bénéficie d'un emplacement privilégié face à une place paisible, à quelques pas seulement de l'une des cinq piscines communautaires et du restaurant du célèbre domaine de Capistrano. La propriété se distingue par son architecture authentique et son état d'entretien impeccable au cœur d'un environnement verdoyant.

La demeure s'organise sur deux niveaux distincts. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée, une cuisine indépendante, des toilettes invités et un vaste salon agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert, s'ouvrant directement sur le jardin privé. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres climatisées. La suite principale dispose d'une terrasse privée de 11 m² offrant une vue partielle sur la mer Méditerranée et la place adjacente.

L'atout majeur de cette maison est son jardin privé de 120 m², joliment arboré et doté d'un espace barbecue pour les repas en plein air. Une salle de bain complète avec baignoire et douche dessert l'étage supérieur. Les terrasses totalisent 17 m², permettant de profiter du soleil tout au long de la journée dans un cadre calme et sécurisé.

La résidence dispose d'un service de sécurité 24h/24 et se situe à proximité immédiate des zones de stationnement communautaires. Proche du centre-ville de Nerja et de ses plages emblématiques, cette maison à Capistrano offre un équilibre parfait entre vie de village et confort moderne. Une opportunité rare pour ceux qui recherchent le charme de l'Andalousie avec toutes les commodités à portée de main.

Découvrir Nerja

La région à l'est de Málaga, connue sous le nom d'Axarquía, offre une alternative contrastée à l'ouest surpeuplé et coûteux de la Costa del Sol.

Surfaces

Surface:103 m²Terrasse:17 m²Terrain:148 m²

Général

Type:Maison / Semi-Detached HouseOrientation:Orientation Sud-OuestPerformance énergétique : {rating}D

Caractéristiques

PiscineJardinTerrasse
Région:NerjaQuartier/Ville:Nerja
Prix demandé

€ 495 000

Prix d'origine
€ 520 000
Prix au m²
€ 4 806 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 4 806 / m²
Base de comparaison
36 · Nerja
Prix demandé médian au m²
€ 3 973 / m²
Fourchette habituelle
€ 3 224 – 5 556 / m²
Demandent plus au m²
35 %

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 495 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 40 550
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 2 200
Honoraires juridiques€ 4 950
Total taxes et frais€ 47 700
Coût total d'achat€ 542 700

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 495 000
Apport personnel20% (€ 99 000)
%
ans
Montant du prêt€ 396 000
Mensualité€ 1 982,47
Revenu mensuel requis€ 6 608,23 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

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EDN-120855·EUR 495 000€ 4 806/m²