EDENOVO

Maison de Ville à Nerja

Maison de Ville à Nerja - Main Photo
1 / 30
EDN-141260
À vendre
En vente depuis 14 oct. 2026
2Chambres
1Salles de bain
84 m²Surface
—Vues

Description

Cette maison à Nerja se distingue par son agencement inversé atypique, conçu spécifiquement pour placer les pièces de vie au sommet afin d'offrir des vues panoramiques spectaculaires sur la mer et les montagnes. Cette configuration permet de profiter de la luminosité méditerranéenne et du paysage côtier depuis le salon, créant une atmosphère de vacances permanente.

Le niveau d'entrée accueille la zone nuit avec deux chambres doubles et une salle de bain familiale. La chambre principale bénéficie d'une véranda fermée très lumineuse, s'ouvrant sur une vaste terrasse de 20 m² idéale pour se détendre au soleil. À l'étage supérieur, l'espace de vie à aire ouverte regroupe la cuisine, la salle à manger et le séjour, complétés par un WC invités. Une terrasse attenante au salon permet d'organiser des barbecues avec une vue imprenable sur le port.

Côté pratique, la propriété dispose d'un grand garage privé en rez-de-chaussée inférieur, incluant un coin buanderie et un accès direct à l'intérieur de la maison. Une allée privée avec portail offre également des places de stationnement supplémentaires. Le confort est assuré par un système de climatisation installé dans toute la demeure, parfait pour les étés andalous.

Située dans une urbanisation paisible, la maison est à quelques pas d'un supermarché, de restaurants et de bars. Un arrêt de bus à proximité permet de rejoindre facilement le centre de Nerja. Cette maison proche de la plage allie parfaitement tranquillité, fonctionnalité et vues d'exception, idéale pour une résidence secondaire ou un investissement locatif.

Découvrir Nerja

La région à l'est de Málaga, connue sous le nom d'Axarquía, offre une alternative contrastée à l'ouest surpeuplé et coûteux de la Costa del Sol.

Surfaces

Surface:84 m²Terrasse:20 m²

Général

Type:Maison / TownhouseOrientation:Face SudPerformance énergétique : {rating}E

Caractéristiques

PiscineGarageJardinTerrasse
Région:NerjaQuartier/Ville:Nerja
Prix demandé

€ 379 000

Prix au m²
€ 4 512 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 4 512 / m²
Base de comparaison
36 · Nerja
Prix demandé médian au m²
€ 3 973 / m²
Fourchette habituelle
€ 3 224 – 5 556 / m²
Demandent plus au m²
40 %

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 379 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 30 320
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 2 200
Honoraires juridiques€ 3 790
Total taxes et frais€ 36 310
Coût total d'achat€ 415 310

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 379 000
Apport personnel20% (€ 75 800)
%
ans
Montant du prêt€ 303 200
Mensualité€ 1 517,89
Revenu mensuel requis€ 5 059,64 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

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EDN-141260·EUR 379 000€ 4 512/m²