EDENOVO

Maison de Ville à Nerja

Maison de Ville à Nerja - Main Photo
1 / 38
EDN-16894
À vendre
En vente depuis 21 mars 2026
4Chambres
6Salles de bain
289 m²Surface
—Vues

Description

Cette somptueuse demeure de style espagnol, située au cœur de Nerja, est une propriété d'exception alliant charme traditionnel et prestations de luxe contemporaines. Idéalement placée à proximité des plages emblématiques de la Costa del Sol, cette maison de ville offre un cadre de vie prestigieux. Sa structure généreuse et son emplacement stratégique en font une opportunité rare, que ce soit pour une résidence familiale d'envergure ou pour un projet d'investissement en hôtel boutique.

La maison se déploie sur plusieurs niveaux, tous desservis par un ascenseur privé allant du sous-sol jusqu'au toit-terrasse. Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée majestueux, d'un salon baigné de lumière, d'une salle à manger formelle et d'une cuisine moderne entièrement équipée. À l'étage, l'espace nuit comprend quatre grandes chambres, chacune disposant de sa propre salle de bains en suite, garantissant une intimité totale. Un bureau indépendant complète cet étage, offrant un espace de travail calme et fonctionnel.

Les prestations extérieures sont à la hauteur de l'intérieur avec un jardin privé offrant la possibilité d'installer une piscine et un vaste solarium en toiture offrant une vue panoramique sur la ville. Le sous-sol abrite une cave à vin raffinée et de nombreux espaces de rangement. La maison est entièrement climatisée, assurant un confort optimal tout au long de l'année dans cette région ensoleillée de l'Andalousie.

Située à quelques pas du Balcón de Europa, des commerces de bouche et des restaurants gastronomiques, cette propriété permet de profiter pleinement de l'art de vivre méditerranéen. La proximité des infrastructures internationales, des écoles et de l'aéroport de Malaga (à moins d'une heure) renforce l'attractivité de ce bien immobilier unique. C'est une invitation à savourer la douceur de vivre espagnole dans un écrin de luxe et de sérénité.

Découvrir Nerja

La région à l'est de Málaga, connue sous le nom d'Axarquía, offre une alternative contrastée à l'ouest surpeuplé et coûteux de la Costa del Sol.

Surfaces

Surface:289 m²Terrain:357 m²

Général

Type:Maison / TownhouseOrientation:Est Face

Caractéristiques

Jardin
Région:NerjaQuartier/Ville:Nerja
Prix demandé

€ 2 095 000

Prix d'origine
€ 2 400 000
Prix au m²
€ 7 249 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 7 249 / m²
Base de comparaison
36 · Nerja
Prix demandé médian au m²
€ 3 973 / m²
Fourchette habituelle
€ 3 224 – 5 556 / m²
Demandent plus au m²
10 %

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 2 095 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 198 500
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 3 500
Honoraires juridiques€ 20 950
Total taxes et frais€ 222 950
Coût total d'achat€ 2 317 950

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 2 095 000
Apport personnel20% (€ 419 000)
%
ans
Montant du prêt€ 1 676 000
Mensualité€ 8 390,45
Revenu mensuel requis€ 27 968,17 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

Nerja Guide

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EDN-16894·EUR 2 095 000€ 7 249/m²