EDENOVO

Maison de Ville à Nueva Andalucía

Maison de Ville à Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 40
EDN-10056
À vendre
En vente depuis 21 mars 2026
3Chambres
2Salles de bain
179 m²Surface
—Vues

Description

Cette charmante maison de ville de trois chambres située à Aloha Pueblo offre une expérience de vie authentique au cœur de Nueva Andalucía. Alliant l'élégance du style village andalou au confort moderne, cette propriété est une perle rare dans la vallée du golf de Marbella. C'est l'adresse idéale pour ceux qui recherchent une résidence avec du caractère, des vues imprenables sur la montagne La Concha et une ambiance communautaire chaleureuse.

La disposition intérieure est intelligemment répartie sur plusieurs niveaux. Le rez-de-chaussée comprend un salon-salle à manger spacieux avec cheminée, s'ouvrant sur une terrasse couverte parfaite pour les repas en plein air. La cuisine indépendante, avec ses plans de travail en bois, apporte une touche rustique raffinée. À l'étage, la suite parentale dispose de sa propre terrasse privée, tandis qu'un solarium de 30 m² sur le toit offre un panorama à 360 degrés sur les environs. Le niveau inférieur accueille deux chambres supplémentaires et une salle de bain récemment rénovée.

Côté équipements, la maison dispose de la climatisation réversible, d'un système d'alarme et d'une buanderie pratique. Un atout majeur de cette vente est la place de parking souterrain privée, un luxe rare dans ce complexe historique qui valorise considérablement le bien. La surface construite de 179 m² permet de profiter de volumes généreux et d'une luminosité naturelle optimale tout au long de la journée.

Aloha Pueblo se distingue par ses façades colorées, ses rues pavées et ses services exclusifs, incluant des restaurants sur place et une sécurité 24h/24. Les passionnés de golf seront comblés par la proximité des parcours les plus prestigieux de la Costa del Sol. De plus, l'animation de Puerto Banús, ses boutiques de luxe et ses plages de sable fin ne sont qu'à cinq minutes en voiture, offrant un équilibre parfait entre sérénité et vie mondaine.

Découvrir Marbella

Marbella est le cœur du luxe européen, où l'immobilier n'est pas simplement considéré comme un lieu de résidence, mais comme un instrument de préservation du capital.

Surfaces

Surface:179 m²Terrasse:69 m²

Général

Type:Maison / TownhouseOrientation:Face à l'OuestPerformance énergétique : {rating}E

Caractéristiques

PiscineGarageTerrasse
Région:Nueva AndalucíaQuartier/Ville:Nueva Andalucía
Prix demandé

€ 826 000

Prix d'origine
€ 876 000
Prix au m²
€ 4 615 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 4 615 / m²
Base de comparaison
67 · Maison de Ville, Nueva Andalucía
Prix demandé médian au m²
€ 5 097 / m²
Fourchette habituelle
€ 3 974 – 5 950 / m²
Demandent plus au m²
60 %
Même type, même nombre de chambres
224 · Maisons et villas · Chambres : 3 · Marbella
Prix demandé typique
€ 719 000 – 1 511 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 826 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 71 600
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 2 800
Honoraires juridiques€ 8 260
Total taxes et frais€ 82 660
Coût total d'achat€ 908 660

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 826 000
Apport personnel20% (€ 165 200)
%
ans
Montant du prêt€ 660 800
Mensualité€ 3 308,12
Revenu mensuel requis€ 11 027,07 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

Marbella Guide

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EDN-10056·EUR 826 000€ 4 615/m²