EDENOVO

Villa Individuelle à Nueva Andalucía

Villa Individuelle à Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 39
EDN-10100
À vendre
En vente depuis 21 mars 2026
6Chambres
5Salles de bain
637 m²Surface
—Vues

Description

Située au cœur de la prestigieuse Vallée du Golf à Nueva Andalucía, cette villa individuelle contemporaine occupe la plus grande parcelle d'un domaine sécurisé 24h/24. Avec 637 m² de surface construite sur un terrain de 1 459 m², cette propriété offre un espace de vie généreux et une intimité rare. L'architecture moderne se distingue par ses lignes épurées et ses vastes ouvertures qui baignent chaque pièce d'une lumière naturelle exceptionnelle.

L'intérieur propose six chambres spacieuses, dont une actuellement aménagée en bureau, et cinq salles de bains élégantes. La fluidité est le maître-mot de cette demeure : la cuisine de designer s'ouvre sur un vaste salon-salle à manger, créant un espace de vie convivial. Un ascenseur privé dessert tous les niveaux, y compris le sous-sol qui abrite une salle de cinéma privée, une salle de sport et une buanderie fonctionnelle.

Les espaces extérieurs sont conçus pour l'art de vivre méditerranéen, avec une piscine privée, des jardins paysagers et un solarium sur le toit offrant une vue panoramique sur la mer. Une pergola bioclimatique avec cuisine d'été permet de profiter de repas en plein air tout au long de l'année. La propriété est une véritable résidence clé en main, utilisant des matériaux nobles et des tons neutres pour une élégance intemporelle.

Le quartier de Nueva Andalucía est réputé pour son calme et sa proximité avec Puerto Banús, ses boutiques de luxe et ses restaurants renommés. Les amateurs de golf apprécieront la proximité immédiate des parcours les plus célèbres de la Costa del Sol. Cette villa représente une opportunité unique pour ceux qui recherchent la sécurité d'un complexe fermé sans compromis sur l'espace et le luxe moderne.

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Surfaces

Surface:637 m²Terrain:1459 m²

Général

Type:Maison / Detached VillaOrientation:Face Sud

Caractéristiques

PiscineGarageJardin
Région:Nueva AndalucíaQuartier/Ville:Nueva Andalucía
Prix demandé

€ 4 500 000

Prix au m²
€ 7 064 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 7 064 / m²
Base de comparaison
137 · Villa Individuelle, Nueva Andalucía
Prix demandé médian au m²
€ 8 385 / m²
Fourchette habituelle
€ 5 981 – 10 725 / m²
Demandent plus au m²
65 %
Même type, même nombre de chambres
112 · Maisons et villas · Chambres : 6 · Marbella
Prix demandé typique
€ 2 727 000 – 5 549 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 4 500 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 439 000
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 3 500
Honoraires juridiques€ 45 000
Total taxes et frais€ 487 500
Coût total d'achat€ 4 987 500

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 4 500 000
Apport personnel20% (€ 900 000)
%
ans
Montant du prêt€ 3 600 000
Mensualité€ 18 022,45
Revenu mensuel requis€ 60 074,83 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

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EDN-10100·EUR 4 500 000€ 7 064/m²