EDENOVO

Villa Individuelle à Nueva Andalucía

Villa Individuelle à Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 59
EDN-10392
À vendre
En vente depuis 21 mars 2026
5Chambres
7Salles de bain
473 m²Surface
—Vues

Description

Située en première ligne de golf au cœur de la prestigieuse Vallée du Golf, cette villa individuelle à Nueva Andalucía incarne l'élégance contemporaine. Son architecture audacieuse, caractérisée par des lignes épurées et de vastes baies vitrées, offre une immersion totale dans le paysage verdoyant. Cette résidence sécurisée est une invitation à savourer la douceur de vivre méditerranéenne dans un cadre privé et raffiné.

Le bien se développe sur trois niveaux reliés par un ascenseur privé, proposant cinq chambres en suite et sept salles de bains. Les espaces de vie ouverts sont baignés de lumière et s'articulent autour d'une cuisine de designer aux finitions impeccables. La propriété dispose d'équipements de luxe tels qu'une salle de sport privée, une cave à vin et un jacuzzi, garantissant un confort absolu à chaque instant.

À l'extérieur, le jardin paysager de 1085 m² accueille une piscine à débordement avec un salon immergé, créant une ambiance de resort exclusif. Les multiples terrasses permettent de contempler des vues panoramiques sur la mer et le port de Marbella. Un garage privé et un système de domotique dernier cri complètent les prestations de cette demeure d'exception.

À quelques minutes des plages dorées, des écoles internationales et de l'effervescence de Puerto Banús, cette villa bénéficie d'un emplacement stratégique. Elle représente une opportunité rare pour les acquéreurs en quête d'un investissement patrimonial de qualité supérieure dans l'un des secteurs les plus prisés de la Costa del Sol.

Découvrir Marbella

Marbella est le cœur du luxe européen, où l'immobilier n'est pas simplement considéré comme un lieu de résidence, mais comme un instrument de préservation du capital.

Surfaces

Surface:473 m²Terrain:1085 m²

Général

Type:Maison / Detached VillaOrientation:Face Sud

Caractéristiques

PiscineGarageJardin
Région:Nueva AndalucíaQuartier/Ville:Nueva Andalucía
Prix demandé

€ 4 595 000

Prix d'origine
€ 4 995 000
Prix au m²
€ 9 715 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 9 715 / m²
Base de comparaison
137 · Villa Individuelle, Nueva Andalucía
Prix demandé médian au m²
€ 8 385 / m²
Fourchette habituelle
€ 5 981 – 10 725 / m²
Demandent plus au m²
35 %
Même type, même nombre de chambres
214 · Maisons et villas · Chambres : 5 · Marbella
Prix demandé typique
€ 1 896 000 – 4 500 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 4 595 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 448 500
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 3 500
Honoraires juridiques€ 45 950
Total taxes et frais€ 497 950
Coût total d'achat€ 5 092 950

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 4 595 000
Apport personnel20% (€ 919 000)
%
ans
Montant du prêt€ 3 676 000
Mensualité€ 18 402,92
Revenu mensuel requis€ 61 343,07 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

Marbella Guide

Biens similaires

Découvrez d'autres options à Nueva Andalucía

Voir tout dans la région
Voir tout dans la région
EDN-10392·EUR 4 595 000€ 9 715/m²