EDENOVO

Maison de Ville à Nueva Andalucía

Maison de Ville à Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 21
EDN-10475
À vendre
En vente depuis 21 mars 2026
3Chambres
3Salles de bain
158 m²Surface
—Vues

Description

Située dans le quartier prisé de Los Naranjos à Nueva Andalucía, cette élégante maison de ville offre un cadre de vie exceptionnel au cœur de la Vallée du Golf. Nichée dans une urbanisation calme et verdoyante, la propriété bénéficie d'une proximité immédiate avec les meilleurs parcours de Marbella, les restaurants raffinés et toutes les commodités nécessaires.

L'intérieur de 158 m² a été repensé avec soin. Initialement dotée de trois chambres, la demeure dispose aujourd'hui d'un vaste dressing avec lumière naturelle, offrant un confort haut de gamme à la suite principale. Cette configuration peut être facilement modifiée pour recréer une troisième chambre selon vos besoins. Les trois salles de bains complètent ce bien fonctionnel et spacieux.

L'atout majeur de cette maison est son garage privé avec accès direct à l'intérieur, garantissant une discrétion totale. Côté extérieur, la terrasse de 81 m² sur le toit constitue un véritable salon de plein air, idéal pour profiter du climat méditerranéen, organiser des réceptions ou simplement admirer la vue sur le golf et les jardins environnants.

À quelques minutes de Puerto Banús et des écoles internationales, cette maison à Nueva Andalucía représente une opportunité rare, alliant charme espagnol et modernité. C'est un investissement sûr, que ce soit pour une résidence principale ou une propriété de vacances à fort potentiel locatif.

Découvrir Marbella

Marbella est le cœur du luxe européen, où l'immobilier n'est pas simplement considéré comme un lieu de résidence, mais comme un instrument de préservation du capital.

Surfaces

Surface:158 m²Terrasse:81 m²

Général

Type:Maison / TownhouseOrientation:Est Face

Caractéristiques

PiscineGarageJardinTerrasse
Région:Nueva AndalucíaQuartier/Ville:Nueva Andalucía
Prix demandé

€ 599 000

Prix au m²
€ 3 791 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 3 791 / m²
Base de comparaison
67 · Maison de Ville, Nueva Andalucía
Prix demandé médian au m²
€ 5 097 / m²
Fourchette habituelle
€ 3 974 – 5 950 / m²
Demandent plus au m²
80 %
Même type, même nombre de chambres
224 · Maisons et villas · Chambres : 3 · Marbella
Prix demandé typique
€ 719 000 – 1 511 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 599 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 49 910
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 2 800
Honoraires juridiques€ 5 990
Total taxes et frais€ 58 700
Coût total d'achat€ 657 700

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 599 000
Apport personnel20% (€ 119 800)
%
ans
Montant du prêt€ 479 200
Mensualité€ 2 398,99
Revenu mensuel requis€ 7 996,63 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

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EDN-10475·EUR 599 000€ 3 791/m²