EDENOVO

Maison de Ville à Nueva Andalucía

Maison de Ville à Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 25
EDN-105228
À vendre
En vente depuis 16 sept. 2026
3Chambres
3Salles de bain
123 m²Surface
—Vues

Description

Cette magnifique maison de ville à Nueva Andalucía est située au sein de la communauté prisée de Los Naranjos, à Marbella. La propriété se distingue par sa luminosité exceptionnelle et ses vastes espaces extérieurs, offrant un cadre de vie idyllique pour profiter du climat méditerranéen tout au long de l'année.

La demeure dispose de trois chambres spacieuses et de trois salles de bains, dont une suite parentale avec salle de bain privative. L'agencement intérieur fluide mène à quatre terrasses privées et un vaste solarium offrant des vues imprenables sur la montagne La Concha et les parcours de golf environnants, créant une atmosphère de sérénité absolue.

Le confort est assuré par une climatisation centralisée, tandis qu'une place de parking et un débarras complètent les prestations de ce bien. Avec 123 m² construits, la maison offre un équilibre parfait entre élégance classique et fonctionnalité moderne pour une résidence principale ou secondaire.

Située à quelques minutes de l'Aloha International College, des boutiques de luxe de Puerto Banús et des meilleurs golfs de la région, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique. C'est une opportunité d'investissement rare dans le secteur de Los Naranjos, réputé pour sa qualité de vie et son prestige international.

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Marbella est le cœur du luxe européen, où l'immobilier n'est pas simplement considéré comme un lieu de résidence, mais comme un instrument de préservation du capital.

Surfaces

Surface:123 m²Terrasse:40 m²Terrain:116 m²

Général

Type:Maison / TownhouseOrientation:Face Sud

Caractéristiques

PiscineGarageJardinTerrasse
Région:Nueva AndalucíaQuartier/Ville:Nueva Andalucía
Prix demandé

€ 635 000

Prix au m²
€ 5 163 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 5 163 / m²
Base de comparaison
67 · Maison de Ville, Nueva Andalucía
Prix demandé médian au m²
€ 5 097 / m²
Fourchette habituelle
€ 3 974 – 5 950 / m²
Demandent plus au m²
45 %
Même type, même nombre de chambres
224 · Maisons et villas · Chambres : 3 · Marbella
Prix demandé typique
€ 719 000 – 1 511 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 635 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 53 150
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 2 800
Honoraires juridiques€ 6 350
Total taxes et frais€ 62 300
Coût total d'achat€ 697 300

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 635 000
Apport personnel20% (€ 127 000)
%
ans
Montant du prêt€ 508 000
Mensualité€ 2 543,17
Revenu mensuel requis€ 8 477,23 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

Marbella Guide

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EDN-105228·EUR 635 000€ 5 163/m²