EDENOVO

Maison à Nueva Andalucía

Maison à Nueva Andalucía - Main Photo
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EDN-105767
À vendre
En vente depuis 17 sept. 2026
4Chambres
4Salles de bain
267 m²Surface
—Vues

Description

Cette villa individuelle située à Nueva Andalucía incarne l'art de vivre méditerranéen dans toute sa splendeur. Conçue pour favoriser la fluidité entre l'intérieur et l'extérieur, la propriété s'ouvre sur de vastes espaces de vie baignés de lumière grâce à d'immenses baies vitrées donnant sur le jardin.

La demeure dispose de quatre chambres avec salles de bains attenantes, offrant un confort absolu et une intimité préservée pour chaque occupant. La cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, s'intègre parfaitement au salon, créant un espace convivial idéal pour recevoir dans une ambiance raffinée.

Le jardin arboré de 604 m² abrite une piscine privée et plusieurs terrasses offrant des vues imprenables sur la mer et le port de plaisance. C'est un véritable havre de paix, protégé des regards, où le calme et la sérénité dominent, tout en étant au cœur de l'une des zones les plus prisées de Marbella.

À quelques minutes seulement des golfs prestigieux de la Golf Valley et de l'effervescence de Puerto Banús, cette villa bénéficie d'un emplacement stratégique. Les écoles internationales et les commerces de luxe sont facilement accessibles, faisant de cette propriété un investissement de choix pour une résidence principale ou secondaire.

Découvrir Marbella

Marbella est le cœur du luxe européen, où l'immobilier n'est pas simplement considéré comme un lieu de résidence, mais comme un instrument de préservation du capital.

Surfaces

Surface:267 m²Terrain:604 m²

Général

Type:MaisonPerformance énergétique : {rating}C
Région:Nueva AndalucíaQuartier/Ville:Nueva Andalucía
Prix demandé

€ 1 995 000

Prix au m²
€ 7 472 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 7 472 / m²
Base de comparaison
225 · Nueva Andalucía
Prix demandé médian au m²
€ 6 500 / m²
Fourchette habituelle
€ 4 808 – 9 302 / m²
Demandent plus au m²
40 %
Même type, même nombre de chambres
281 · Maisons et villas · Chambres : 4 · Marbella
Prix demandé typique
€ 1 100 000 – 2 950 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 1 995 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 188 500
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 3 500
Honoraires juridiques€ 19 950
Total taxes et frais€ 211 950
Coût total d'achat€ 2 206 950

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 1 995 000
Apport personnel20% (€ 399 000)
%
ans
Montant du prêt€ 1 596 000
Mensualité€ 7 989,95
Revenu mensuel requis€ 26 633,17 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

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EDN-105767·EUR 1 995 000€ 7 472/m²