EDENOVO

Villa Individuelle à Nueva Andalucía

Villa Individuelle à Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 81
EDN-105859
À vendre
En vente depuis 17 sept. 2026
5Chambres
6Salles de bain
580 m²Surface
—Vues

Description

Située au fond d'une impasse paisible au cœur de la Vallée du Golf à Nueva Andalucía, cette villa individuelle entièrement rénovée incarne l'élégance contemporaine. Orientée plein sud, la propriété bénéficie d'un ensoleillement optimal et offre des vues panoramiques spectaculaires sur la mer Méditerranée et la majestueuse montagne La Concha.

L'espace intérieur de 580 m² est réparti sur trois niveaux, comprenant cinq chambres avec salles de bains privatives. Le rez-de-chaussée propose une cuisine ouverte dernier cri et plusieurs salons baignés de lumière. Le niveau inférieur est dédié aux loisirs avec un espace de divertissement comprenant un bar, une cave à vin et un salon supplémentaire. La suite parentale, quant à elle, jouit d'une terrasse privée de 60 m² pour une intimité totale.

Les extérieurs sont conçus pour profiter du climat andalou, avec 480 m² de terrasses accueillant une salle de sport en plein air, un bar de piscine et un espace barbecue au sein d'un jardin luxuriant. La villa dispose également d'une cheminée, de la climatisation réversible et d'un garage privé, alliant confort technique et esthétique raffinée.

À seulement 10 minutes du célèbre Puerto Banús, cette adresse prestigieuse permet de concilier calme absolu et proximité des parcours de golf de renommée mondiale. C'est une opportunité rare pour ceux qui recherchent un art de vivre méditerranéen dans un cadre sécurisé et exclusif.

Découvrir Marbella

Marbella est le cœur du luxe européen, où l'immobilier n'est pas simplement considéré comme un lieu de résidence, mais comme un instrument de préservation du capital.

Surfaces

Surface:580 m²Terrasse:480 m²Terrain:1503 m²

Général

Type:Maison / Detached VillaOrientation:Face Sud

Caractéristiques

PiscineJardinTerrasse
Région:Nueva AndalucíaQuartier/Ville:Nueva Andalucía
Prix demandé

€ 7 400 000

Prix au m²
€ 12 759 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 12 759 / m²
Base de comparaison
137 · Villa Individuelle, Nueva Andalucía
Prix demandé médian au m²
€ 8 385 / m²
Fourchette habituelle
€ 5 981 – 10 725 / m²
Demandent plus au m²
15 %
Même type, même nombre de chambres
214 · Maisons et villas · Chambres : 5 · Marbella
Prix demandé typique
€ 1 896 000 – 4 500 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 7 400 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 729 000
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 3 500
Honoraires juridiques€ 74 000
Total taxes et frais€ 806 500
Coût total d'achat€ 8 206 500

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 7 400 000
Apport personnel20% (€ 1 480 000)
%
ans
Montant du prêt€ 5 920 000
Mensualité€ 29 636,92
Revenu mensuel requis€ 98 789,72 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

Marbella Guide

Biens similaires

Découvrez d'autres options à Nueva Andalucía

Voir tout dans la région
Voir tout dans la région
EDN-105859·EUR 7 400 000€ 12 759/m²