EDENOVO

Maison de Ville à Nueva Andalucía

Maison de Ville à Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 13
EDN-108578
À vendre
En vente depuis 22 sept. 2026
2Chambres
2Salles de bain
103 m²Surface
—Vues

Description

Cette maison de ville située à El Naranjal offre une immersion totale dans le charme andalou avec ses rues pavées et ses fontaines, tout en bénéficiant d'une rénovation complète et contemporaine. C'est un bien rare à Nueva Andalucía qui marie l'esthétique d'un village traditionnel espagnol avec un confort intérieur haut de gamme.

L'espace de vie se compose d'un salon ouvert avec cheminée et d'une cuisine moderne entièrement équipée. À l'étage, la suite parentale dispose de son propre balcon, tandis qu'une seconde chambre se trouve au rez-de-chaussée, offrant une distribution fluide et lumineuse sur l'ensemble des 103 m² habitables.

Le point fort de la propriété est son solarium sur le toit, accessible depuis la terrasse principale, offrant des vues imprenables sur la montagne La Concha. La maison est climatisée et dispose de finitions soignées, idéales pour profiter du climat de la Costa del Sol dans un cadre élégant.

Le complexe résidentiel propose une piscine généreuse, un court de tennis et des jardins luxuriants. Sa situation est privilégiée, à quelques pas des golfs d'Aloha et Los Naranjos, et à seulement quelques minutes en voiture de l'animation de Puerto Banús et des plages.

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Marbella est le cœur du luxe européen, où l'immobilier n'est pas simplement considéré comme un lieu de résidence, mais comme un instrument de préservation du capital.

Surfaces

Surface:103 m²Terrasse:50 m²

Général

Type:Maison / TownhouseOrientation:Face SudPerformance énergétique : {rating}D

Caractéristiques

PiscineJardinTerrasse
Région:Nueva AndalucíaQuartier/Ville:Nueva Andalucía
Prix demandé

€ 525 000

Prix au m²
€ 5 097 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 5 097 / m²
Base de comparaison
67 · Maison de Ville, Nueva Andalucía
Prix demandé médian au m²
€ 5 097 / m²
Fourchette habituelle
€ 3 974 – 5 950 / m²
Demandent plus au m²
50 %
Même type, même nombre de chambres
45 · Maisons et villas · Chambres : 2 · Marbella
Prix demandé typique
€ 416 000 – 1 200 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 525 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 43 250
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 2 800
Honoraires juridiques€ 5 250
Total taxes et frais€ 51 300
Coût total d'achat€ 576 300

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 525 000
Apport personnel20% (€ 105 000)
%
ans
Montant du prêt€ 420 000
Mensualité€ 2 102,62
Revenu mensuel requis€ 7 008,73 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

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EDN-108578·EUR 525 000€ 5 097/m²