EDENOVO

Maison de Ville à Nueva Andalucía

Maison de Ville à Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 42
EDN-11150
À vendre
En vente depuis 21 mars 2026
3Chambres
3Salles de bain
149 m²Surface
—Vues

Description

Cette superbe maison de ville située à Nueva Andalucía représente l'apogée du luxe contemporain sur la Costa del Sol. Entièrement rénovée avec des matériaux d'exception, cette propriété offre un cadre de vie raffiné où chaque détail a été pensé pour le confort. Sa position dominante permet de profiter de vues imprenables sur la mer, le port et les parcours de golf environnants, créant une atmosphère sereine et exclusive.

L'espace de vie de 149 m² s'articule autour d'un grand salon lumineux s'ouvrant sur une vaste terrasse de 150 m², idéale pour l'art de vivre méditerranéen. La maison dispose de trois chambres spacieuses, chacune accompagnée de sa propre salle de bain moderne aux finitions haut de gamme. La disposition fluide des pièces et les multiples terrasses aux étages supérieurs offrent des espaces d'intimité et de détente baignés de lumière naturelle tout au long de la journée.

Vendue entièrement meublée avec un goût exquis, la résidence est équipée d'un système de climatisation performant et de prestations de luxe. Un parking privé est disponible juste devant la porte, un atout majeur dans ce secteur prisé. Les résidents bénéficient également de l'accès aux jardins paysagers et à la piscine de l'urbanisation, garantissant un environnement calme et sécurisé.

Située à Nueva Andalucía, la propriété permet un accès facile à pied aux commerces, aux restaurants gastronomiques et au célèbre Puerto Banús. La proximité des plages et des clubs de golf de renommée mondiale fait de cette maison un investissement judicieux, que ce soit pour une résidence principale ou pour un placement locatif de prestige. C'est une opportunité rare de posséder un bien clé en main dans l'un des quartiers les plus recherchés de Marbella.

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Marbella est le cœur du luxe européen, où l'immobilier n'est pas simplement considéré comme un lieu de résidence, mais comme un instrument de préservation du capital.

Surfaces

Surface:149 m²Terrasse:150 m²

Général

Type:Maison / TownhouseOrientation:Face à l'Ouest

Caractéristiques

PiscineGarageJardinTerrasse
Région:Nueva AndalucíaQuartier/Ville:Nueva Andalucía
Prix demandé

€ 899 000

Prix d'origine
€ 939 000
Prix au m²
€ 6 034 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 6 034 / m²
Base de comparaison
67 · Maison de Ville, Nueva Andalucía
Prix demandé médian au m²
€ 5 097 / m²
Fourchette habituelle
€ 3 974 – 5 950 / m²
Demandent plus au m²
20 %
Même type, même nombre de chambres
224 · Maisons et villas · Chambres : 3 · Marbella
Prix demandé typique
€ 719 000 – 1 511 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 899 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 78 900
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 2 800
Honoraires juridiques€ 8 990
Total taxes et frais€ 90 690
Coût total d'achat€ 989 690

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 899 000
Apport personnel20% (€ 179 800)
%
ans
Montant du prêt€ 719 200
Mensualité€ 3 600,48
Revenu mensuel requis€ 12 001,62 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

Marbella Guide

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EDN-11150·EUR 899 000€ 6 034/m²