EDENOVO

Maison de Ville à Nueva Andalucía

Maison de Ville à Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 29
EDN-119249
À vendre
En vente depuis 23 sept. 2026
4Chambres
3Salles de bain
142 m²Surface
—Vues

Description

Des vues dégagées sur le parcours de golf constituent l'atout majeur de cette maison de ville à Nueva Andalucía, offrant une perspective verdoyante et apaisante rare à Marbella. Cette propriété se distingue par son atmosphère sereine, idéale pour ceux qui recherchent le calme sans renoncer à la proximité des activités.

La demeure dispose de quatre chambres et trois salles de bains, articulées autour d'un séjour lumineux qui s'ouvre sur une cuisine américaine moderne. Cette configuration fluide facilite la circulation vers les différentes terrasses, permettant de profiter pleinement du climat méditerranéen en toute intimité.

Le point fort extérieur est sans nul doute le solarium privé, complété par un garage fermé et un cellier de rangement. Entièrement climatisée, la maison assure un confort optimal tout au long de l'année au sein d'un environnement résidentiel de prestige.

La vie au sein de ce complexe sécurisé donne accès à des jardins paysagers et une piscine commune. L'emplacement est privilégié, à quelques minutes seulement de Puerto Banús, des meilleures écoles, des restaurants renommés et des plages emblématiques de la Costa del Sol.

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Marbella est le cœur du luxe européen, où l'immobilier n'est pas simplement considéré comme un lieu de résidence, mais comme un instrument de préservation du capital.

Surfaces

Surface:142 m²Terrasse:40 m²Terrain:15 m²

Général

Type:Maison / TownhouseOrientation:Face Sud

Caractéristiques

PiscineGarageTerrasse
Région:Nueva AndalucíaQuartier/Ville:Nueva Andalucía
Prix demandé

€ 665 000

Prix au m²
€ 4 683 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 4 683 / m²
Base de comparaison
67 · Maison de Ville, Nueva Andalucía
Prix demandé médian au m²
€ 5 097 / m²
Fourchette habituelle
€ 3 974 – 5 950 / m²
Demandent plus au m²
60 %
Même type, même nombre de chambres
281 · Maisons et villas · Chambres : 4 · Marbella
Prix demandé typique
€ 1 100 000 – 2 950 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 665 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 55 850
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 2 800
Honoraires juridiques€ 6 650
Total taxes et frais€ 65 300
Coût total d'achat€ 730 300

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 665 000
Apport personnel20% (€ 133 000)
%
ans
Montant du prêt€ 532 000
Mensualité€ 2 663,32
Revenu mensuel requis€ 8 877,72 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

Marbella Guide

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EDN-119249·EUR 665 000€ 4 683/m²