EDENOVO

Maison Jumelée à Nueva Andalucía

Maison Jumelée à Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 19
EDN-120321
À vendre
En vente depuis 25 sept. 2026
3Chambres
3Salles de bain
286 m²Surface
—Vues

Description

Cette maison jumelée à Nueva Andalucía se distingue par un sous-sol exceptionnel de 100 m² et une véranda à concept ouvert, offrant des volumes de transformation uniques dans la Vallée du Golf. La propriété constitue un projet de rénovation d'envergure, idéal pour créer une demeure contemporaine sur mesure avec un fort potentiel de plus-value immobilière.

L'agencement intérieur propose un vaste salon-salle à manger sur deux niveaux s'ouvrant sur un jardin privé et une terrasse de 50 m². À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bain intégrée. La cuisine indépendante dispose d'un coin petit-déjeuner, tandis que le vaste sous-sol offre la flexibilité nécessaire pour aménager un appartement d'invités, une salle de sport ou une cave à vin.

Depuis les différents niveaux, la maison offre des vues imprenables sur la mer, le port et les parcours de golf environnants. La sécurité est assurée par un système d'alarme performant, et le confort est complété par un parking privé et un cellier. Les espaces extérieurs sont conçus pour profiter pleinement du climat méditerranéen tout au long de l'année.

Située à quelques minutes de marche de Puerto Banús et de la plage, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié à Nueva Andalucía. À proximité immédiate des commerces, des écoles internationales et des meilleurs clubs de golf, cette résidence de 286 m² construits représente une opportunité rare d'investissement dans l'un des secteurs les plus prisés de la Costa del Sol.

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Surfaces

Surface:286 m²Terrasse:50 m²Terrain:680 m²

Général

Type:Maison / Semi-Detached HouseOrientation:Est Face

Caractéristiques

PiscineGarageJardinTerrasse
Région:Nueva AndalucíaQuartier/Ville:Nueva Andalucía
Prix demandé

€ 940 000

Prix au m²
€ 3 287 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 3 287 / m²
Base de comparaison
225 · Nueva Andalucía
Prix demandé médian au m²
€ 6 500 / m²
Fourchette habituelle
€ 4 808 – 9 302 / m²
Demandent plus au m²
100 %
Même type, même nombre de chambres
224 · Maisons et villas · Chambres : 3 · Marbella
Prix demandé typique
€ 719 000 – 1 511 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 940 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 83 000
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 2 800
Honoraires juridiques€ 9 400
Total taxes et frais€ 95 200
Coût total d'achat€ 1 035 200

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 940 000
Apport personnel20% (€ 188 000)
%
ans
Montant du prêt€ 752 000
Mensualité€ 3 764,69
Revenu mensuel requis€ 12 548,96 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

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