EDENOVO

Villa Individuelle à Nueva Andalucía

Villa Individuelle à Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 40
EDN-120858
À vendre
En vente depuis 26 sept. 2026
4Chambres
4Salles de bain
388 m²Surface
—Vues

Description

La Villa Blanc se distingue par son implantation sur une vaste double parcelle de plus de 1 900 m², accessible par une longue allée privée qui préserve l'intimité de la demeure au sein de Nueva Andalucía. Son orientation sud-ouest est idéale pour profiter d'un ensoleillement maximal et de panoramas apaisants sur les montagnes et les couchers de soleil depuis les terrasses supérieures.

L'organisation intérieure privilégie les volumes ouverts et la fluidité entre les espaces. Trois des quatre chambres en suite sont situées au rez-de-chaussée, facilitant la circulation quotidienne. À l'étage, on découvre la quatrième suite ainsi qu'une salle de cinéma privée, un espace polyvalent pouvant aisément faire office de bureau de prestige. La pièce de vie principale regroupe le salon, la salle à manger et une cuisine de haute facture.

Le raffinement des finitions se manifeste par des parquets en bois dans les chambres et un chauffage au sol dans les salles de bains. La cuisine est sublimée par un îlot central en quartzite Taj Mahal, alliant robustesse et élégance. Le jardin paysager accueille une piscine au sel et un pool house complet avec cheminée, salon TV et espace barbecue, conçu pour recevoir en toute saison dans un cadre méditerranéen authentique.

Située à quelques minutes à pied du célèbre parcours de Los Naranjos Golf, cette villa individuelle bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur de la vallée du golf. Entre mer et montagne, Nueva Andalucía offre un cadre de vie sécurisé et prestigieux, à proximité immédiate des commodités de luxe de Marbella et des plages de la Costa del Sol.

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Surfaces

Surface:388 m²Terrain:1912 m²

Général

Type:Maison / Detached VillaPerformance énergétique : {rating}C

Caractéristiques

PiscineGarageJardin
Région:Nueva AndalucíaQuartier/Ville:Nueva Andalucía
Prix demandé

€ 3 495 000

Prix au m²
€ 9 008 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 9 008 / m²
Base de comparaison
137 · Villa Individuelle, Nueva Andalucía
Prix demandé médian au m²
€ 8 385 / m²
Fourchette habituelle
€ 5 981 – 10 725 / m²
Demandent plus au m²
45 %
Même type, même nombre de chambres
281 · Maisons et villas · Chambres : 4 · Marbella
Prix demandé typique
€ 1 100 000 – 2 950 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 3 495 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 338 500
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 3 500
Honoraires juridiques€ 34 950
Total taxes et frais€ 376 950
Coût total d'achat€ 3 871 950

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 3 495 000
Apport personnel20% (€ 699 000)
%
ans
Montant du prêt€ 2 796 000
Mensualité€ 13 997,44
Revenu mensuel requis€ 46 658,12 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

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EDN-120858·EUR 3 495 000€ 9 008/m²