EDENOVO

Villa Individuelle à Nueva Andalucía

Villa Individuelle à Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 58
EDN-123088
À vendre
En vente depuis 30 sept. 2026
5Chambres
6Salles de bain
785 m²Surface
—Vues

Description

La villa Centauro 15 se distingue dans la Vallée du Golf par sa rénovation complète achevée en 2025, mariant une architecture contemporaine à des touches d'inspiration balinaise. Cette maison unique à Nueva Andalucía utilise des plafonds rampants et des vitrages monumentaux pour sculpter la lumière naturelle, offrant une fluidité spatiale rare qui connecte chaque pièce à son environnement tropical luxuriant.

L'agencement intérieur a été conçu pour offrir volume et indépendance. La suite principale occupe l'intégralité du niveau supérieur, disposant de son propre dressing et d'une vue imprenable sur la vallée. Le niveau inférieur est un atout majeur, abritant un appartement d'invités totalement indépendant avec cuisine et salle de bain, ainsi qu'un espace bar avec accès direct à la piscine. Avec cinq chambres et six salles de bains, la villa offre des espaces de vie généreux et polyvalents, incluant des zones prêtes à accueillir une salle de sport ou un cinéma privé.

À l'extérieur, le terrain de 1065 m² est un sanctuaire de tranquillité. Les 300 m² de terrasses sont judicieusement répartis sur plusieurs niveaux pour capturer des vues panoramiques sur la mer, le golf et le port. Le jardin paysager entoure une piscine privée, tandis qu'un garage et trois places de stationnement extérieures complètent les prestations de cette propriété d'exception, proposée entièrement meublée avec des finitions de haute qualité.

Située à quelques minutes des prestigieux clubs de golf Los Naranjos, Las Brisas et Aloha, la villa bénéficie d'un emplacement privilégié à Nueva Andalucía. La proximité des écoles internationales et de l'animation de Puerto Banús en fait une résidence principale ou secondaire idéale. Ce bien représente une opportunité clé en main pour acquérir une pièce d'architecture moderne dans l'un des quartiers les plus prisés de Marbella.

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Surfaces

Surface:785 m²Terrasse:300 m²Terrain:1065 m²

Général

Type:Maison / Detached VillaOrientation:Orientation Sud-OuestPerformance énergétique : {rating}G

Caractéristiques

PiscineGarageJardinTerrasse
Région:Nueva AndalucíaQuartier/Ville:Nueva Andalucía
Prix demandé

€ 4 295 000

Prix au m²
€ 5 471 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 5 471 / m²
Base de comparaison
137 · Villa Individuelle, Nueva Andalucía
Prix demandé médian au m²
€ 8 385 / m²
Fourchette habituelle
€ 5 981 – 10 725 / m²
Demandent plus au m²
80 %
Même type, même nombre de chambres
214 · Maisons et villas · Chambres : 5 · Marbella
Prix demandé typique
€ 1 896 000 – 4 500 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 4 295 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 418 500
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 3 500
Honoraires juridiques€ 42 950
Total taxes et frais€ 464 950
Coût total d'achat€ 4 759 950

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 4 295 000
Apport personnel20% (€ 859 000)
%
ans
Montant du prêt€ 3 436 000
Mensualité€ 17 201,43
Revenu mensuel requis€ 57 338,09 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

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EDN-123088·EUR 4 295 000€ 5 471/m²