EDENOVO

Villa Individuelle à Nueva Andalucía

Villa Individuelle à Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 46
EDN-129607
À vendre
En vente depuis 10 oct. 2026
4Chambres
4Salles de bain
349 m²Surface
—Vues

Description

Les fairways verdoyants du parcours de golf s'étendent directement depuis la limite de cette propriété, faisant du paysage une partie intégrante de l'architecture de la maison. Cette villa individuelle à Nueva Andalucía offre une expérience résidentielle rare où la frontière entre le jardin privé et le terrain de golf s'efface, offrant des vues imprenables en première ligne et un sentiment profond de tranquillité difficile à trouver dans les zones plus urbanisées de Marbella.

S'étendant sur une généreuse surface construite de 349 m², l'agencement intérieur privilégie les volumes et une circulation logique entre les zones sociales et privées. La maison dispose de quatre chambres bien proportionnées et de quatre salles de bains, garantissant à chaque résident espace personnel et intimité. La conception met l'accent sur un sentiment authentique d'espace, où les pièces de vie intérieures s'ouvrent naturellement sur l'extérieur, laissant la lumière méditerranéenne inonder chaque recoin.

La propriété est configurée comme une résidence de luxe polyvalente, convenant aussi bien à une maison familiale sophistiquée qu'à un cadre exceptionnel pour recevoir des invités. Avec quatre chambres en suite, la villa offre le confort et l'envergure attendus d'une propriété haut de gamme à Marbella. De larges baies vitrées garantissent que le paysage verdoyant reste le point focal depuis presque chaque pièce, soulignant un mode de vie défini par la nature et l'exclusivité.

Située au cœur de la Vallée du Golf, cette maison à Nueva Andalucía bénéficie de l'un des enclaves résidentielles les plus prestigieuses de la Costa del Sol. Les résidents sont à quelques minutes seulement des boutiques de luxe et des restaurants de Puerto Banús, ainsi que des écoles internationales renommées. Cet emplacement spécifique offre l'équilibre parfait entre la sérénité d'une position en première ligne de golf et le style de vie sophistiqué qui fait la renommée de Marbella.

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Marbella est le cœur du luxe européen, où l'immobilier n'est pas simplement considéré comme un lieu de résidence, mais comme un instrument de préservation du capital.

Surfaces

Surface:349 m²

Général

Type:Maison / Detached VillaOrientation:Face Sud

Caractéristiques

PiscineGarageJardin
Région:Nueva AndalucíaQuartier/Ville:Nueva Andalucía
Prix demandé

€ 3 700 000

Prix au m²
€ 10 602 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 10 602 / m²
Base de comparaison
137 · Villa Individuelle, Nueva Andalucía
Prix demandé médian au m²
€ 8 385 / m²
Fourchette habituelle
€ 5 981 – 10 725 / m²
Demandent plus au m²
25 %
Même type, même nombre de chambres
281 · Maisons et villas · Chambres : 4 · Marbella
Prix demandé typique
€ 1 100 000 – 2 950 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 3 700 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 359 000
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 3 500
Honoraires juridiques€ 37 000
Total taxes et frais€ 399 500
Coût total d'achat€ 4 099 500

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 3 700 000
Apport personnel20% (€ 740 000)
%
ans
Montant du prêt€ 2 960 000
Mensualité€ 14 818,46
Revenu mensuel requis€ 49 394,86 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

Marbella Guide

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EDN-129607·EUR 3 700 000€ 10 602/m²