EDENOVO

Maison Jumelée à Nueva Andalucía

Maison Jumelée à Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 36
EDN-13507
À vendre
En vente depuis 21 mars 2026
4Chambres
4Salles de bain
480 m²Surface
—Vues

Description

Cette magnifique maison jumelée située à Nueva Andalucía représente l'élégance contemporaine au cœur de la Costa del Sol. Nichée dans une communauté sécurisée 24h/24, cette propriété séduit par ses lignes géométriques audacieuses et ses finitions haut de gamme, offrant un cadre de vie prestigieux à quelques minutes de Marbella.

La demeure se développe sur quatre niveaux reliés par un ascenseur privé. Elle dispose de quatre chambres spacieuses avec salles de bains attenantes, d'une cuisine ultra-moderne et d'un design intérieur signé JA-Flores. Le confort est assuré par un système de chauffage au sol intégral et une climatisation réversible, parfaits pour une résidence à l'année.

Le point d'orgue de cette villa est son solarium privé doté d'une piscine sur le toit, offrant des vues panoramiques spectaculaires sur la mer Méditerranée, Gibraltar et la montagne La Concha. Un garage privé pouvant accueillir trois véhicules complète ce bien d'exception, garantissant praticité et sécurité.

Située à proximité immédiate des golfs les plus renommés, des écoles internationales et de l'animation de Puerto Banús, cette maison est une opportunité rare. Elle allie parfaitement l'intimité d'une villa privée aux avantages d'une urbanisation de luxe avec piscines communes.

Découvrir Marbella

Marbella est le cœur du luxe européen, où l'immobilier n'est pas simplement considéré comme un lieu de résidence, mais comme un instrument de préservation du capital.

Surfaces

Surface:480 m²Terrasse:224 m²Terrain:162 m²

Général

Type:Maison / Semi-Detached HouseOrientation:Orientation Sud-Ouest

Caractéristiques

PiscineGarageJardinTerrasse
Région:Nueva AndalucíaQuartier/Ville:Nueva Andalucía
Prix demandé

€ 4 900 000

Prix au m²
€ 10 208 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 10 208 / m²
Base de comparaison
225 · Nueva Andalucía
Prix demandé médian au m²
€ 6 500 / m²
Fourchette habituelle
€ 4 808 – 9 302 / m²
Demandent plus au m²
20 %
Même type, même nombre de chambres
281 · Maisons et villas · Chambres : 4 · Marbella
Prix demandé typique
€ 1 100 000 – 2 950 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 4 900 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 479 000
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 3 500
Honoraires juridiques€ 49 000
Total taxes et frais€ 531 500
Coût total d'achat€ 5 431 500

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 4 900 000
Apport personnel20% (€ 980 000)
%
ans
Montant du prêt€ 3 920 000
Mensualité€ 19 624,44
Revenu mensuel requis€ 65 414,81 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

Marbella Guide

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EDN-13507·EUR 4 900 000€ 10 208/m²