EDENOVO

Villa Individuelle à Nueva Andalucía

Villa Individuelle à Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 28
EDN-138007
À vendre
En vente depuis 10 oct. 2026
6Chambres
6Salles de bain
921 m²Surface
—Vues

Description

Cette villa individuelle située dans la prestigieuse communauté de La Cerquilla à Nueva Andalucía se distingue par son hall d'entrée avec une double hauteur sous plafond, offrant une impression d'espace et de luminosité dès le passage de la porte. Conçue selon les standards de qualité les plus élevés, la demeure s'ouvre sur une vaste zone de vie en plan ouvert.

La disposition intérieure comprend six chambres spacieuses, les suites de l'étage supérieur bénéficiant d'une vue imprenable sur le golf de Los Naranjos. Le niveau inférieur abrite une grande salle de divertissement avec un espace TV, offrant de multiples possibilités de personnalisation selon les envies du futur propriétaire.

Les prestations incluent un ascenseur privé, la climatisation intégrale et des matériaux nobles. Le jardin tropical, véritable écrin de verdure, entoure une piscine à débordement spectaculaire et plusieurs zones de détente aménagées sur un terrain de 2 104 m².

Située au cœur de la Vallée du Golf à Nueva Andalucía, cette propriété est idéalement placée pour les amateurs de sport et de vie mondaine. La proximité de Puerto Banús, des écoles internationales et des commerces de luxe en fait une résidence principale ou secondaire d'exception.

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Surfaces

Surface:921 m²Terrasse:156 m²Terrain:2104 m²

Général

Type:Maison / Detached VillaOrientation:Face Sud

Caractéristiques

PiscineGarageJardinTerrasse
Région:Nueva AndalucíaQuartier/Ville:Nueva Andalucía
Prix demandé

€ 6 990 000

Prix au m²
€ 7 590 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 7 590 / m²
Base de comparaison
137 · Villa Individuelle, Nueva Andalucía
Prix demandé médian au m²
€ 8 385 / m²
Fourchette habituelle
€ 5 981 – 10 725 / m²
Demandent plus au m²
60 %
Même type, même nombre de chambres
112 · Maisons et villas · Chambres : 6 · Marbella
Prix demandé typique
€ 2 727 000 – 5 549 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 6 990 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 688 000
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 3 500
Honoraires juridiques€ 69 900
Total taxes et frais€ 761 400
Coût total d'achat€ 7 751 400

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 6 990 000
Apport personnel20% (€ 1 398 000)
%
ans
Montant du prêt€ 5 592 000
Mensualité€ 27 994,87
Revenu mensuel requis€ 93 316,23 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

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EDN-138007·EUR 6 990 000€ 7 590/m²