EDENOVO

Maison de Ville à Nueva Andalucía

Maison de Ville à Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 35
EDN-13870
À vendre
En vente depuis 21 mars 2026
3Chambres
3Salles de bain
165 m²Surface
—Vues

Description

Cette maison de ville récemment rénovée, située dans le quartier prisé d'Atalaya Rio Verde à Nueva Andalucía, offre un cadre de vie luxueux à seulement 5 minutes de Puerto Banús. Au sein d'une résidence privée dotée de jardins tropicaux et de piscines, cette propriété combine élégance contemporaine et charme méditerranéen.

La demeure se déploie sur quatre niveaux, offrant une distribution fluide et spacieuse. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste salon-salle à manger avec cuisine américaine dernier cri et accès direct à une terrasse. Un atout majeur est l'appartement indépendant en rez-de-jardin, comprenant sa propre cuisine et salle de bain, idéal pour recevoir ou pour générer des revenus locatifs.

Les prestations incluent la climatisation réversible individuelle, des volets électriques et un chauffage central. Le dernier étage est dédié à la détente avec un solarium spectaculaire de 50 m² offrant des vues imprenables sur la mer, le port et les parcours de golf environnants. Une buanderie et un grand débarras complètent les aspects pratiques de cette maison familiale.

Grâce à son emplacement stratégique, vous profitez de la proximité immédiate des plages, des boutiques de luxe et des meilleures écoles internationales. Cette propriété représente un investissement immobilier de premier ordre, parfaitement adapté pour une résidence principale ou une location saisonnière à forte rentabilité sur la Côte du Soleil.

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Marbella est le cœur du luxe européen, où l'immobilier n'est pas simplement considéré comme un lieu de résidence, mais comme un instrument de préservation du capital.

Surfaces

Surface:165 m²Terrasse:50 m²

Général

Type:Maison / TownhouseOrientation:Face Sud

Caractéristiques

PiscineGarageJardinTerrasse
Région:Nueva AndalucíaQuartier/Ville:Nueva Andalucía
Prix demandé

€ 690 000

Prix d'origine
€ 750 000
Prix au m²
€ 4 182 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 4 182 / m²
Base de comparaison
67 · Maison de Ville, Nueva Andalucía
Prix demandé médian au m²
€ 5 097 / m²
Fourchette habituelle
€ 3 974 – 5 950 / m²
Demandent plus au m²
70 %
Même type, même nombre de chambres
224 · Maisons et villas · Chambres : 3 · Marbella
Prix demandé typique
€ 719 000 – 1 511 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 690 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 58 100
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 2 800
Honoraires juridiques€ 6 900
Total taxes et frais€ 67 800
Coût total d'achat€ 757 800

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 690 000
Apport personnel20% (€ 138 000)
%
ans
Montant du prêt€ 552 000
Mensualité€ 2 763,44
Revenu mensuel requis€ 9 211,47 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

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EDN-13870·EUR 690 000€ 4 182/m²