EDENOVO

Maison de Ville à Nueva Andalucía

Maison de Ville à Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 38
EDN-142380
À vendre
En vente depuis 16 oct. 2026
3Chambres
3Salles de bain
181 m²Surface
—Vues

Description

Cette maison de ville située dans le quartier prisé de Balcón del Golf à Nueva Andalucía bénéficie actuellement d'un vaste projet de rénovation des façades et de mise en peinture de la communauté, dont l'achèvement est prévu pour cet été, garantissant ainsi une valorisation immédiate du bien. La propriété propose 120 m² habitables agrémentés d'espaces extérieurs généreux.

La demeure se développe sur deux niveaux comprenant trois chambres et trois salles de bains. L'agencement a été conçu pour favoriser une transition fluide entre l'intérieur et l'extérieur, notamment grâce à sa terrasse et son terrain privé. Ce bien offre un fort potentiel de personnalisation, permettant de conserver son cachet authentique ou de réaliser une rénovation contemporaine selon vos envies.

Parmi les atouts majeurs, on compte deux places de parking en garage et un débarras pratique. La maison jouit également de vues agréables sur la mer Méditerranée et les parcours de golf environnants, caractéristiques emblématiques de la Costa del Sol.

Idéalement située au cœur de la Vallée du Golf, la propriété se trouve à quelques minutes des prestigieux clubs Los Naranjos et Las Brisas. Les plages, les écoles internationales et les commerces de Marbella sont facilement accessibles en voiture. Cette maison à Nueva Andalucía est une opportunité rare d'acquérir un bien dans une résidence en pleine cure de jouvence.

Découvrir Marbella

Marbella est le cœur du luxe européen, où l'immobilier n'est pas simplement considéré comme un lieu de résidence, mais comme un instrument de préservation du capital.

Surfaces

Surface:181 m²

Général

Type:Maison / TownhouseOrientation:Face SudPerformance énergétique : {rating}C

Caractéristiques

PiscineGarageJardin
Région:Nueva AndalucíaQuartier/Ville:Nueva Andalucía
Prix demandé

€ 620 000

Prix au m²
€ 3 425 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 3 425 / m²
Base de comparaison
67 · Maison de Ville, Nueva Andalucía
Prix demandé médian au m²
€ 5 097 / m²
Fourchette habituelle
€ 3 974 – 5 950 / m²
Demandent plus au m²
90 %
Même type, même nombre de chambres
224 · Maisons et villas · Chambres : 3 · Marbella
Prix demandé typique
€ 719 000 – 1 511 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 620 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 51 800
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 2 800
Honoraires juridiques€ 6 200
Total taxes et frais€ 60 800
Coût total d'achat€ 680 800

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 620 000
Apport personnel20% (€ 124 000)
%
ans
Montant du prêt€ 496 000
Mensualité€ 2 483,09
Revenu mensuel requis€ 8 276,98 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

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EDN-142380·EUR 620 000€ 3 425/m²