EDENOVO

Maison de Ville à Nueva Andalucía

Maison de Ville à Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 38
EDN-15273
À vendre
En vente depuis 21 mars 2026
4Chambres
5Salles de bain
273 m²Surface
—Vues

Description

Cette élégante maison de ville située à Nueva Andalucía offre une opportunité rare de vivre au cœur de la Vallée du Golf. Récemment rénovée avec un soin méticuleux, la propriété marie harmonieusement le charme méditerranéen avec des lignes contemporaines et épurées. C'est une résidence idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie prestigieux, alliant confort moderne, sécurité et proximité avec les destinations les plus prisées de la Costa del Sol.

La demeure déploie 273 m² de surface construite sur trois niveaux intelligemment agencés. Elle dispose de quatre chambres spacieuses et de cinq salles de bains, offrant une intimité totale à chaque occupant. L'espace de vie principal, doté d'une cuisine Siemens de haute technologie, s'ouvre sur une terrasse couverte et un jardin privé en première ligne du golf d'Aloha. La suite parentale, située au dernier étage, bénéficie d'une vaste terrasse privée offrant des vues panoramiques sur la mer et les fairways verdoyants.

Les finitions haut de gamme, incluant des éléments en bois noble et des céramiques raffinées, soulignent l'élégance de chaque pièce. La luminosité est omniprésente grâce aux hauts plafonds et aux larges baies vitrées. Pour votre confort, la maison est équipée d'une climatisation réversible et d'un système d'alarme performant. Un parking couvert privé est inclus au sein de la communauté sécurisée de Los Olivos de Aloha, qui propose également de magnifiques piscines communes.

Située à seulement cinq minutes en voiture du célèbre Puerto Banús et des plages, la localisation est exceptionnelle. Les amateurs de gastronomie apprécieront la proximité de l'Aloha Strip, tandis que les familles bénéficieront de l'accès rapide aux écoles internationales de renom comme Aloha College. Entre calme résidentiel et animation culturelle, cette maison à Nueva Andalucía représente un investissement de choix pour savourer l'art de vivre andalou dans un luxe discret.

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Marbella est le cœur du luxe européen, où l'immobilier n'est pas simplement considéré comme un lieu de résidence, mais comme un instrument de préservation du capital.

Surfaces

Surface:273 m²Terrasse:46 m²

Général

Type:Maison / TownhouseOrientation:Face à l'Ouest

Caractéristiques

PiscineGarageJardinTerrasse
Région:Nueva AndalucíaQuartier/Ville:Nueva Andalucía
Prix demandé

€ 1 650 000

Prix d'origine
€ 1 850 000
Prix au m²
€ 6 044 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 6 044 / m²
Base de comparaison
67 · Maison de Ville, Nueva Andalucía
Prix demandé médian au m²
€ 5 097 / m²
Fourchette habituelle
€ 3 974 – 5 950 / m²
Demandent plus au m²
20 %
Même type, même nombre de chambres
281 · Maisons et villas · Chambres : 4 · Marbella
Prix demandé typique
€ 1 100 000 – 2 950 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 1 650 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 154 000
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 3 500
Honoraires juridiques€ 16 500
Total taxes et frais€ 174 000
Coût total d'achat€ 1 824 000

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 1 650 000
Apport personnel20% (€ 330 000)
%
ans
Montant du prêt€ 1 320 000
Mensualité€ 6 608,23
Revenu mensuel requis€ 22 027,44 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

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EDN-15273·EUR 1 650 000€ 6 044/m²