EDENOVO

Villa Individuelle à Nueva Andalucía

Villa Individuelle à Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 36
EDN-15723
À vendre
En vente depuis 21 mars 2026
5Chambres
6Salles de bain
304 m²Surface
—Vues

Description

Située dans le domaine prestigieux de Los Naranjos Hill Club à La Cerquilla, cette villa individuelle à Nueva Andalucía est un véritable chef-d'œuvre contemporain. Alliant le charme de l'architecture andalouse à des intérieurs modernes et épurés, cette propriété offre un cadre de vie privé et sophistiqué au sein d'un complexe sécurisé. La résidence baigne dans une lumière naturelle abondante, mettant en valeur des tons chaleureux et un double salon spacieux, idéal pour recevoir ou se détendre en famille.

L'aménagement intérieur a été pensé pour le confort absolu, avec cinq chambres en suite dans la maison principale. Un atout majeur de cette propriété est son studio d'invités indépendant avec un accès privé, portant le nombre total de chambres à six. La suite parentale est un sanctuaire de tranquillité, offrant des vues imprenables sur la campagne environnante et les collines verdoyantes. Chaque espace a été meublé avec soin, la décoration étant incluse dans la vente pour permettre une installation immédiate.

À l'extérieur, le terrain de 1 043 m² dévoile une piscine généreuse et des espaces de bronzage luxueux, créant une oasis idyllique pour profiter du soleil de Marbella. La zone de repas en plein air est le théâtre parfait pour des soirées mémorables sous les étoiles. La fluidité entre les espaces intérieurs et les terrasses souligne cet art de vivre méditerranéen si recherché, où la nature et l'architecture ne font qu'un.

L'emplacement à La Cerquilla est l'un des plus convoités de la Costa del Sol. À seulement quelques minutes, vous trouverez des terrains de golf de renommée mondiale, des écoles internationales réputées, ainsi que les boutiques et restaurants gastronomiques de Puerto Banús. Cette villa représente l'équilibre parfait entre la sérénité d'une retraite privée et la proximité de l'animation de Marbella, constituant une opportunité rare pour les acquéreurs exigeants en quête d'excellence.

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Marbella est le cœur du luxe européen, où l'immobilier n'est pas simplement considéré comme un lieu de résidence, mais comme un instrument de préservation du capital.

Surfaces

Surface:304 m²Terrain:1043 m²

Général

Type:Maison / Detached Villa

Caractéristiques

PiscineGarageJardin
Région:Nueva AndalucíaQuartier/Ville:Nueva Andalucía
Prix demandé

€ 2 495 000

Prix au m²
€ 8 207 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 8 207 / m²
Base de comparaison
137 · Villa Individuelle, Nueva Andalucía
Prix demandé médian au m²
€ 8 385 / m²
Fourchette habituelle
€ 5 981 – 10 725 / m²
Demandent plus au m²
50 %
Même type, même nombre de chambres
214 · Maisons et villas · Chambres : 5 · Marbella
Prix demandé typique
€ 1 896 000 – 4 500 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 2 495 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 238 500
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 3 500
Honoraires juridiques€ 24 950
Total taxes et frais€ 266 950
Coût total d'achat€ 2 761 950

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 2 495 000
Apport personnel20% (€ 499 000)
%
ans
Montant du prêt€ 1 996 000
Mensualité€ 9 992,45
Revenu mensuel requis€ 33 308,15 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

Marbella Guide

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EDN-15723·EUR 2 495 000€ 8 207/m²