EDENOVO

Villa Individuelle à Nueva Andalucía

Villa Individuelle à Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 20
EDN-15760
À vendre
En vente depuis 21 mars 2026
5Chambres
4Salles de bain
510 m²Surface
—Vues

Description

Découvrez cette magnifique villa individuelle située à Nueva Andalucía, un quartier prestigieux de la Costa del Sol, idéal pour les acheteurs français et belges en quête d'un art de vivre méditerranéen raffiné. Nichée dans une urbanisation recherchée, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, alliant sérénité et accès facile aux commodités, le tout agrémenté de superbes vues sur la mer.

Avec une superficie construite de 510 m² sur une parcelle de 1279 m², cette villa spacieuse propose cinq chambres élégantes et quatre salles de bain luxueuses, garantissant intimité et confort. L'agencement intérieur est conçu pour maximiser l'espace et la lumière naturelle, créant une atmosphère accueillante. Une généreuse terrasse de 100 m² prolonge harmonieusement les espaces de vie vers l'extérieur, parfaite pour profiter des douces soirées andalouses ou des repas en plein air.

Cette résidence à Nueva Andalucía est dotée de caractéristiques haut de gamme pour un confort absolu. Profitez de la **climatisation et du chauffage au sol** pour un bien-être optimal toute l'année, d'une cheminée chaleureuse, d'une piscine privée, d'une salle de sport et d'un jacuzzi. La sécurité est assurée par un **système d'alarme, un interphone et un coffre-fort**. La propriété offre également des vues imprenables sur les terrains de golf, le port et la mer, ajoutant à son charme exclusif.

L'emplacement stratégique de la villa vous place à quelques minutes des célèbres parcours de golf, du port animé et du centre-ville avec ses boutiques et restaurants raffinés. La proximité des écoles et des infrastructures de transport en fait un choix idéal pour une résidence principale ou une maison de vacances de luxe. C'est une opportunité unique d'acquérir une propriété d'exception sur la Costa del Sol, alliant prestige et qualité de vie.

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Surfaces

Surface:510 m²Terrasse:100 m²Terrain:1279 m²

Général

Type:Maison / Detached VillaOrientation:Face Sud

Caractéristiques

PiscineGarageTerrasse
Région:Nueva AndalucíaQuartier/Ville:Nueva Andalucía
Prix demandé

€ 4 500 000

Prix au m²
€ 8 824 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 8 824 / m²
Base de comparaison
137 · Villa Individuelle, Nueva Andalucía
Prix demandé médian au m²
€ 8 385 / m²
Fourchette habituelle
€ 5 981 – 10 725 / m²
Demandent plus au m²
45 %
Même type, même nombre de chambres
214 · Maisons et villas · Chambres : 5 · Marbella
Prix demandé typique
€ 1 896 000 – 4 500 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 4 500 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 439 000
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 3 500
Honoraires juridiques€ 45 000
Total taxes et frais€ 487 500
Coût total d'achat€ 4 987 500

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 4 500 000
Apport personnel20% (€ 900 000)
%
ans
Montant du prêt€ 3 600 000
Mensualité€ 18 022,45
Revenu mensuel requis€ 60 074,83 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

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EDN-15760·EUR 4 500 000€ 8 824/m²