EDENOVO

Maison Jumelée à Nueva Andalucía

Maison Jumelée à Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 34
EDN-17162
À vendre
En vente depuis 21 mars 2026
4Chambres
5Salles de bain
445 m²Surface
—Vues

Description

Située au cœur de la prestigieuse Vallée du Golf, cette maison jumelée à Nueva Andalucía est une prouesse architecturale achevée en 2024. Intégrée dans un complexe résidentiel ultra-privé de seulement six villas, cette propriété offre un cadre de vie sécurisé avec un service de conciergerie et de sécurité 24h/24. Sa conception avant-gardiste, centrée autour d'un patio intérieur, permet une diffusion optimale de la lumière naturelle, créant une atmosphère sereine et élégante dans chaque pièce de la demeure.

La villa se déploie sur quatre niveaux reliés par un ascenseur privatif, offrant 445 m² d'espaces de vie raffinés. Elle dispose de quatre chambres en suite et de cinq salles de bains, avec des finitions haut de gamme et des menuiseries minimalistes. Le salon spacieux s'ouvre sur une cuisine moderne et de vastes terrasses, idéales pour profiter du climat méditerranéen. Le sous-sol personnalisable offre un potentiel immense pour l'aménagement d'une salle de sport, d'une salle de cinéma ou d'une suite supplémentaire, selon vos préférences.

Le clou du spectacle se trouve sur le toit-terrasse : un espace de détente exceptionnel doté d'une piscine privée et d'un cinéma en plein air, offrant des vues imprenables sur la mer et les environs. Les résidents bénéficient également d'un accès à une piscine communautaire de 180 m² et à des jardins paysagers. La propriété inclut quatre places de parking dans un garage souterrain sécurisé. Le confort est assuré par un système de climatisation et un chauffage au sol intégral.

L'emplacement est idéal pour ceux qui recherchent la proximité des commodités tout en restant au calme. À seulement 1,5 km de la plage et à quelques minutes de marche de Puerto Banús, vous profiterez des meilleures boutiques et restaurants de Marbella. Les amateurs de golf seront comblés par la proximité des clubs Aloha et Las Brisas. Cette maison représente une opportunité rare de louer une résidence neuve alliant luxe, technologie et situation géographique stratégique sur la Costa del Sol.

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Marbella est le cœur du luxe européen, où l'immobilier n'est pas simplement considéré comme un lieu de résidence, mais comme un instrument de préservation du capital.

Surfaces

Surface:445 m²Terrasse:230 m²Terrain:154 m²

Général

Type:Maison / Semi-Detached HouseOrientation:Orientation Sud-Ouest

Caractéristiques

PiscineGarageJardinTerrasse
Région:Nueva AndalucíaQuartier/Ville:Nueva Andalucía
Prix demandé

€ 3 800 000

Prix d'origine
€ 6 000 000
Prix au m²
€ 8 539 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 8 539 / m²
Base de comparaison
225 · Nueva Andalucía
Prix demandé médian au m²
€ 6 500 / m²
Fourchette habituelle
€ 4 808 – 9 302 / m²
Demandent plus au m²
30 %
Même type, même nombre de chambres
281 · Maisons et villas · Chambres : 4 · Marbella
Prix demandé typique
€ 1 100 000 – 2 950 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 3 800 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 369 000
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 3 500
Honoraires juridiques€ 38 000
Total taxes et frais€ 410 500
Coût total d'achat€ 4 210 500

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 3 800 000
Apport personnel20% (€ 760 000)
%
ans
Montant du prêt€ 3 040 000
Mensualité€ 15 218,96
Revenu mensuel requis€ 50 729,86 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

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EDN-17162·EUR 3 800 000€ 8 539/m²