EDENOVO

Maison de Ville à Nueva Andalucía

Maison de Ville à Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 84
EDN-18114
À vendre
En vente depuis 21 mars 2026
3Chambres
3Salles de bain
150 m²Surface
—Vues

Description

Située au cœur de la célèbre Vallée du Golf, cette maison de ville à Nueva Andalucía offre un cadre de vie privilégié. Nichée au sein d'une petite communauté de seulement douze résidences, la propriété bénéficie d'un parc paysager de 12 000 m², offrant un calme absolu et une sensation d'espace rare sur la Costa del Sol.

Ce duplex de 150 m² se compose de trois chambres lumineuses, de deux salles de bains et d'un WC invités. Le séjour, agrémenté d'une cheminée chaleureuse, s'ouvre sur une terrasse de 20 m² orientée sud et ouest, idéale pour profiter des couchers de soleil. La climatisation réversible et les volets électriques complètent le confort moderne de cette demeure.

La résidence sécurisée dispose d'un interphone, d'un parking privé et d'une piscine communautaire entourée de jardins luxuriants. Sa double exposition garantit une luminosité constante tout au long de la journée, tout en offrant des vues apaisantes sur les parcours de golf environnants et le paysage méditerranéen.

L'emplacement est idéal pour les amateurs de sport et de détente, à deux pas des prestigieux clubs de Las Brisas et Los Naranjos. La marina de Puerto Banús, ses boutiques de luxe et ses plages de sable fin ne sont qu'à quelques minutes, alliant ainsi tranquillité résidentielle et animation mondaine.

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Marbella est le cœur du luxe européen, où l'immobilier n'est pas simplement considéré comme un lieu de résidence, mais comme un instrument de préservation du capital.

Surfaces

Surface:150 m²Terrasse:20 m²

Général

Type:Maison / TownhouseOrientation:Orienté nordPerformance énergétique : {rating}F

Caractéristiques

PiscineGarageJardinTerrasse
Région:Nueva AndalucíaQuartier/Ville:Nueva Andalucía
Prix demandé

€ 580 000

Prix au m²
€ 3 867 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 3 867 / m²
Base de comparaison
67 · Maison de Ville, Nueva Andalucía
Prix demandé médian au m²
€ 5 097 / m²
Fourchette habituelle
€ 3 974 – 5 950 / m²
Demandent plus au m²
80 %
Même type, même nombre de chambres
224 · Maisons et villas · Chambres : 3 · Marbella
Prix demandé typique
€ 719 000 – 1 511 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 580 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 48 200
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 2 800
Honoraires juridiques€ 5 800
Total taxes et frais€ 56 800
Coût total d'achat€ 636 800

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 580 000
Apport personnel20% (€ 116 000)
%
ans
Montant du prêt€ 464 000
Mensualité€ 2 322,89
Revenu mensuel requis€ 7 742,98 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

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EDN-18114·EUR 580 000€ 3 867/m²