EDENOVO

Villa Individuelle à Nueva Andalucía

Villa Individuelle à Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 32
EDN-21532
À vendre
En vente depuis 26 mars 2026
6Chambres
6Salles de bain
470 m²Surface
—Vues

Description

Située au cœur d'un domaine sécurisé prestigieux à Los Naranjos, cette villa individuelle à Nueva Andalucía incarne l'excellence de l'art de vivre méditerranéen. Récemment rénovée avec des matériaux nobles, cette demeure jouit d'une position dominante sur un terrain plat orienté plein ouest, offrant une luminosité exceptionnelle et des vues imprenables sur le golf de Los Naranjos et les montagnes environnantes. L'architecture allie avec brio élégance classique et confort contemporain.

L'espace de vie principal se distingue par ses volumes généreux et son agencement fluide. La cuisine d'exposition, équipée d'appareils Miele de dernière génération, s'ouvre sur un salon raffiné et dispose d'une cuisine de service discrète pour les réceptions. La villa propose six chambres spacieuses, dont une suite indépendante avec kitchenette destinée au personnel ou aux invités, garantissant une intimité totale pour chaque occupant de la maison.

Le sous-sol est un véritable sanctuaire dédié au bien-être, comprenant une salle de sport équipée, un sauna, un jacuzzi intérieur et une salle de cinéma insonorisée. Les finitions haut de gamme, telles que le parquet en point de Hongrie et le chauffage au sol, apportent une chaleur et un confort inégalés. À l'extérieur, la piscine au sel chauffée avec débordement miroir et la cuisine d'été complète créent un cadre idéal pour profiter du climat privilégié de la Costa del Sol.

Idéalement située dans la Vallée du Golf, à quelques minutes des écoles internationales, des plages de Puerto Banús et du centre de Marbella, cette propriété offre un cadre de vie sécurisé et prestigieux. Avec un garage fermé et un stationnement pour quatre véhicules supplémentaires, elle répond aux exigences des familles les plus sélectes cherchant une résidence principale ou secondaire d'exception en Espagne.

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Surfaces

Surface:470 m²Terrasse:112 m²Terrain:1072 m²

Général

Type:Maison / Detached VillaOrientation:Orientation Sud-Ouest

Caractéristiques

PiscineGarageJardinTerrasse
Région:Nueva AndalucíaQuartier/Ville:Nueva Andalucía
Prix demandé

€ 5 695 000

Prix au m²
€ 12 117 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 12 117 / m²
Base de comparaison
137 · Villa Individuelle, Nueva Andalucía
Prix demandé médian au m²
€ 8 385 / m²
Fourchette habituelle
€ 5 981 – 10 725 / m²
Demandent plus au m²
15 %
Même type, même nombre de chambres
112 · Maisons et villas · Chambres : 6 · Marbella
Prix demandé typique
€ 2 727 000 – 5 549 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 5 695 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 558 500
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 3 500
Honoraires juridiques€ 56 950
Total taxes et frais€ 618 950
Coût total d'achat€ 6 313 950

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 5 695 000
Apport personnel20% (€ 1 139 000)
%
ans
Montant du prêt€ 4 556 000
Mensualité€ 22 808,41
Revenu mensuel requis€ 76 028,03 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

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EDN-21532·EUR 5 695 000€ 12 117/m²