EDENOVO

Maison de Ville à Nueva Andalucía

Maison de Ville à Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 36
EDN-22200
À vendre
En vente depuis 2 avr. 2026
3Chambres
3Salles de bain
158 m²Surface
—Vues

Description

Située au cœur de la prestigieuse Vallée du Golf à Nueva Andalucía, cette maison de ville de trois chambres, entièrement rénovée, incarne le luxe contemporain sur la Costa del Sol. Alliant des matériaux de haute qualité à une esthétique moderne, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel pour ceux qui recherchent l'élégance et le confort à quelques minutes seulement de l'effervescence de Marbella.

L'espace de vie principal se distingue par son concept ouvert, intégrant une cuisine haut de gamme avec des appareils Neff et un salon chaleureux agrémenté d'une cheminée à l'éthanol. La suite parentale est un véritable sanctuaire, dotée d'un dressing sur mesure et d'une salle de bain luxueuse avec une baignoire pour deux personnes. Chaque détail a été pensé, des finitions Villeroy & Boch dans toutes les salles de bain à l'éclairage LED d'ambiance avec variateurs, créant une atmosphère raffinée dans chaque pièce.

Le point d'orgue de cette demeure est sans conteste son solarium de 100 m². Cette terrasse spectaculaire offre des vues panoramiques imprenables sur la mer, le golf et la montagne. Avec des pré-installations pour une cuisine d'été, cet espace devient le lieu privilégié pour des réceptions mémorables sous le soleil andalou. La maison dispose également d'un chauffage au sol électrique avec contrôle par zone, assurant un confort optimal en toute saison.

Nichée dans une résidence sécurisée 24h/24 avec piscine commune, la propriété bénéficie d'un emplacement stratégique. À seulement cinq minutes à pied de l'Aloha Strip, vous accéderez facilement à une sélection de restaurants raffinés, de bars et de boutiques. Cette maison de ville représente une opportunité rare d'acquérir une résidence de prestige dans l'un des quartiers les plus recherchés, combinant art de vivre méditerranéen et prestations de haut vol.

Découvrir Marbella

Marbella est le cœur du luxe européen, où l'immobilier n'est pas simplement considéré comme un lieu de résidence, mais comme un instrument de préservation du capital.

Surfaces

Surface:158 m²Terrasse:100 m²Terrain:100 m²

Général

Type:Maison / TownhouseOrientation:Face à l'Ouest

Caractéristiques

PiscineGarageJardinTerrasse
Région:Nueva AndalucíaQuartier/Ville:Nueva Andalucía
Prix demandé

€ 849 000

Prix d'origine
€ 1 050 000
Prix au m²
€ 5 373 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 5 373 / m²
Base de comparaison
67 · Maison de Ville, Nueva Andalucía
Prix demandé médian au m²
€ 5 097 / m²
Fourchette habituelle
€ 3 974 – 5 950 / m²
Demandent plus au m²
40 %
Même type, même nombre de chambres
224 · Maisons et villas · Chambres : 3 · Marbella
Prix demandé typique
€ 719 000 – 1 511 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 849 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 73 900
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 2 800
Honoraires juridiques€ 8 490
Total taxes et frais€ 85 190
Coût total d'achat€ 934 190

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 849 000
Apport personnel20% (€ 169 800)
%
ans
Montant du prêt€ 679 200
Mensualité€ 3 400,24
Revenu mensuel requis€ 11 334,12 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

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EDN-22200·EUR 849 000€ 5 373/m²