EDENOVO

Maison de Ville à Nueva Andalucía

Maison de Ville à Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 27
EDN-22240
À vendre
En vente depuis 2 avr. 2026
3Chambres
2Salles de bain
209 m²Surface
—Vues

Description

Cette superbe maison de ville située à Nueva Andalucía offre un cadre de vie privilégié au cœur de la Vallée du Golf. Nichée dans une résidence sécurisée avec caméras de surveillance et jardins méditerranéens luxuriants, cette propriété combine parfaitement intimité et élégance. Les résidents profitent de deux piscines communautaires dans un environnement calme et parfaitement entretenu.

La demeure se développe sur quatre niveaux fonctionnels. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste séjour avec cheminée, prolongé par une terrasse spacieuse idéale pour profiter de la douceur du climat. L'étage supérieur accueille trois chambres lumineuses et deux salles de bains, tandis que le dernier niveau est dédié à un solarium privé offrant des vues imprenables sur la mer et les parcours de golf. Un sous-sol généreux sert de parking privé et d'espace de rangement.

Équipée d'une climatisation réversible et d'une cuisine entièrement aménagée, cette maison répond aux exigences du confort moderne. Sa situation stratégique entre San Pedro de Alcántara et Puerto Banús permet d'accéder en quelques minutes aux meilleures écoles internationales, aux clubs de tennis et aux commerces de proximité.

Cette propriété représente un investissement de choix pour ceux qui recherchent un art de vivre authentique sur la Costa del Sol. Que ce soit pour une résidence principale familiale ou une maison de vacances, ce bien immobilier à Nueva Andalucía séduit par son volume et sa proximité avec les centres d'intérêt majeurs de Marbella.

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Marbella est le cœur du luxe européen, où l'immobilier n'est pas simplement considéré comme un lieu de résidence, mais comme un instrument de préservation du capital.

Surfaces

Surface:209 m²Terrasse:58 m²

Général

Type:Maison / TownhouseOrientation:Face à l'Ouest

Caractéristiques

PiscineGarageJardinTerrasse
Région:Nueva AndalucíaQuartier/Ville:Nueva Andalucía
Prix demandé

€ 620 000

Prix d'origine
€ 640 000
Prix au m²
€ 2 967 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 2 967 / m²
Base de comparaison
67 · Maison de Ville, Nueva Andalucía
Prix demandé médian au m²
€ 5 097 / m²
Fourchette habituelle
€ 3 974 – 5 950 / m²
Demandent plus au m²
100 %
Même type, même nombre de chambres
224 · Maisons et villas · Chambres : 3 · Marbella
Prix demandé typique
€ 719 000 – 1 511 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 620 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 51 800
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 2 800
Honoraires juridiques€ 6 200
Total taxes et frais€ 60 800
Coût total d'achat€ 680 800

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 620 000
Apport personnel20% (€ 124 000)
%
ans
Montant du prêt€ 496 000
Mensualité€ 2 483,09
Revenu mensuel requis€ 8 276,98 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

Marbella Guide

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EDN-22240·EUR 620 000€ 2 967/m²