EDENOVO

Maison de Ville à Nueva Andalucía

Maison de Ville à Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 25
EDN-23749
À vendre
En vente depuis 1 mai 2026
3Chambres
3Salles de bain
135 m²Surface
—Vues

Description

Située au cœur de la Vallée du Golf à Nueva Andalucía, cette maison de ville en duplex à Los Pinos de Aloha est une véritable perle architecturale. Entièrement rénovée avec un goût exquis, cette résidence s'adresse à une clientèle internationale exigeante, recherchant le calme, l'esthétique et un art de vivre raffiné. La propriété se distingue par son design contemporain qui privilégie la lumière naturelle et la fluidité des espaces.

L'intérieur se déploie sur plusieurs niveaux, offrant une séparation harmonieuse entre les espaces de vie et de repos. La pièce maîtresse est le vaste salon ouvert sur une cuisine moderne équipée d'appareils de haute technologie, idéal pour recevoir. Avec trois chambres élégantes et trois salles de bains de standing, cette demeure offre tout le confort nécessaire. Les finitions haut de gamme et les matériaux naturels créent une atmosphère à la fois sophistiquée et chaleureuse.

Les espaces extérieurs sont conçus comme une extension naturelle de l'intérieur. La terrasse de 16 m² abrite un élément de luxe rare : une baignoire extérieure privée, parfaite pour se détendre sous le soleil andalou. La propriété est nichée au sein d'une communauté sécurisée disposant d'une piscine commune et de jardins paysagers, offrant un cadre de vie serein et protégé à ses résidents.

L'emplacement à Nueva Andalucía est idéal, à proximité immédiate de l'Aloha Golf Club et de l'école internationale Aloha College. En quelques minutes, vous accédez à l'effervescence de Puerto Banús, ses plages de sable fin et ses boutiques de luxe. Cette maison représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui souhaitent investir dans une résidence secondaire de prestige ou s'installer durablement sur la Costa del Sol.

Découvrir Marbella

Marbella est le cœur du luxe européen, où l'immobilier n'est pas simplement considéré comme un lieu de résidence, mais comme un instrument de préservation du capital.

Surfaces

Surface:135 m²Terrasse:16 m²

Général

Type:Maison / TownhouseOrientation:Orientation Sud-Ouest

Caractéristiques

PiscineGarageTerrasse
Région:Nueva AndalucíaQuartier/Ville:Nueva Andalucía
Prix demandé

€ 799 000

Prix d'origine
€ 850 000
Prix au m²
€ 5 919 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 5 919 / m²
Base de comparaison
67 · Maison de Ville, Nueva Andalucía
Prix demandé médian au m²
€ 5 097 / m²
Fourchette habituelle
€ 3 974 – 5 950 / m²
Demandent plus au m²
25 %
Même type, même nombre de chambres
224 · Maisons et villas · Chambres : 3 · Marbella
Prix demandé typique
€ 719 000 – 1 511 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 799 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 68 900
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 2 800
Honoraires juridiques€ 7 990
Total taxes et frais€ 79 690
Coût total d'achat€ 878 690

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 799 000
Apport personnel20% (€ 159 800)
%
ans
Montant du prêt€ 639 200
Mensualité€ 3 199,99
Revenu mensuel requis€ 10 666,62 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

Marbella Guide

Biens similaires

Découvrez d'autres options à Nueva Andalucía

Voir tout dans la région
Voir tout dans la région
EDN-23749·EUR 799 000€ 5 919/m²