EDENOVO

Villa Individuelle à Nueva Andalucía

Villa Individuelle à Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 60
EDN-24512
À vendre
En vente depuis 16 mai 2026
6Chambres
6Salles de bain
539 m²Surface
—Vues

Description

Cette villa individuelle située à Nueva Andalucía offre une expérience résidentielle d'exception au cœur de la Vallée du Golf de Marbella. Conçue pour allier confort moderne et élégance, la propriété s'étend sur un terrain généreux de 1061 m², offrant une intimité totale tout en étant à proximité immédiate des commerces et des services de luxe de la Costa del Sol.

L'espace de vie principal se distingue par son aménagement semi-ouvert où le salon et la salle à manger communiquent harmonieusement avec une cuisine haut de gamme. Les larges baies vitrées s'ouvrent sur une vaste terrasse, créant une transition fluide vers l'extérieur. La villa dispose de six chambres spacieuses et de six salles de bains, dont une suite parentale avec terrasse privée et vue imprenable sur la montagne.

Le niveau inférieur est un véritable sanctuaire de divertissement, comprenant une salle de cinéma privée, une salle de sport et un espace de jeux. À l'extérieur, le jardin paysager accueille une piscine privée, un jacuzzi et une cuisine d'été entièrement équipée avec bar et barbecue, idéale pour recevoir ses convives dans un cadre méditerranéen raffiné.

À quelques minutes seulement de Puerto Banús et des meilleures écoles internationales, cette propriété à Nueva Andalucía représente un investissement immobilier de premier ordre. Sa situation stratégique et ses prestations haut de gamme en font une résidence principale ou secondaire parfaite pour une clientèle exigeante.

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Marbella est le cœur du luxe européen, où l'immobilier n'est pas simplement considéré comme un lieu de résidence, mais comme un instrument de préservation du capital.

Surfaces

Surface:539 m²Terrain:1061 m²

Général

Type:Maison / Detached VillaOrientation:Face Sud

Caractéristiques

PiscineGarageJardin
Région:Nueva AndalucíaQuartier/Ville:Nueva Andalucía
Prix demandé

€ 3 995 000

Prix d'origine
€ 4 250 000
Prix au m²
€ 7 412 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 7 412 / m²
Base de comparaison
137 · Villa Individuelle, Nueva Andalucía
Prix demandé médian au m²
€ 8 385 / m²
Fourchette habituelle
€ 5 981 – 10 725 / m²
Demandent plus au m²
60 %
Même type, même nombre de chambres
112 · Maisons et villas · Chambres : 6 · Marbella
Prix demandé typique
€ 2 727 000 – 5 549 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 3 995 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 388 500
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 3 500
Honoraires juridiques€ 39 950
Total taxes et frais€ 431 950
Coût total d'achat€ 4 426 950

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 3 995 000
Apport personnel20% (€ 799 000)
%
ans
Montant du prêt€ 3 196 000
Mensualité€ 15 999,93
Revenu mensuel requis€ 53 333,1 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

Marbella Guide

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EDN-24512·EUR 3 995 000€ 7 412/m²