EDENOVO

Maison de Ville à Nueva Andalucía

Maison de Ville à Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 17
EDN-24869
À vendre
En vente depuis 26 mai 2026
3Chambres
2Salles de bain
100 m²Surface
—Vues

Description

Située dans le cadre enchanteur d'Aloha Pueblo, à Nueva Andalucía, cette élégante maison de ville a bénéficié d'une rénovation complète aux finitions haut de gamme. Alliant un design contemporain au charme traditionnel de l'architecture andalouse, cette propriété offre un cadre de vie raffiné au cœur de la vallée du golf de Marbella, avec une vue imprenable sur le parcours de Las Brisas.

La demeure se déploie sur trois niveaux, privilégiant les volumes ouverts et la lumière naturelle. La pièce de vie principale dispose d'une cheminée moderne et s'ouvre sur une cuisine de designer entièrement équipée. Avec une configuration modulable offrant 2 ou 3 chambres et deux salles de bains neuves, l'espace s'adapte parfaitement à vos besoins. Les sols en marbre et les larges baies vitrées soulignent l'élégance discrète de l'ensemble.

Le confort technique est assuré par un nouveau système de climatisation réversible (HVAC), une étanchéité refaite et des menuiseries extérieures modernisées. Les espaces extérieurs totalisent 30 m² de terrasses, incluant un solarium avec stores, idéal pour admirer les couchers de soleil sur la montagne La Concha. Un parking privé sécurisé complète les prestations de cette propriété d'exception.

Le quartier de Nueva Andalucía est prisé pour son calme et sa proximité avec l'effervescence de Puerto Banús. À quelques minutes des plus célèbres clubs de golf et des meilleures tables de la région, cette maison représente une opportunité rare. Que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif de prestige, ce bien incarne l'art de vivre méditerranéen dans toute sa splendeur.

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Marbella est le cœur du luxe européen, où l'immobilier n'est pas simplement considéré comme un lieu de résidence, mais comme un instrument de préservation du capital.

Surfaces

Surface:100 m²Terrasse:30 m²

Général

Type:Maison / TownhouseOrientation:Face Sud

Caractéristiques

PiscineGarageTerrasse
Région:Nueva AndalucíaQuartier/Ville:Nueva Andalucía
Prix demandé

€ 715 000

Prix d'origine
€ 737 000
Prix au m²
€ 7 150 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 7 150 / m²
Base de comparaison
67 · Maison de Ville, Nueva Andalucía
Prix demandé médian au m²
€ 5 097 / m²
Fourchette habituelle
€ 3 974 – 5 950 / m²
Demandent plus au m²
0 %
Même type, même nombre de chambres
224 · Maisons et villas · Chambres : 3 · Marbella
Prix demandé typique
€ 719 000 – 1 511 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 715 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 60 500
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 2 800
Honoraires juridiques€ 7 150
Total taxes et frais€ 70 450
Coût total d'achat€ 785 450

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 715 000
Apport personnel20% (€ 143 000)
%
ans
Montant du prêt€ 572 000
Mensualité€ 2 863,57
Revenu mensuel requis€ 9 545,22 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

Marbella Guide

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EDN-24869·EUR 715 000€ 7 150/m²