EDENOVO

Villa Individuelle à Nueva Andalucía

Villa Individuelle à Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 42
EDN-25396
À vendre
En vente depuis 27 mai 2026
4Chambres
5Salles de bain
408 m²Surface
—Vues

Description

Cette somptueuse villa individuelle à Nueva Andalucía bénéficie d'un emplacement privilégié en première ligne de golf au sein du Los Naranjos Country Club. Véritable chef-d'œuvre d'architecture moderne, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel avec des vues panoramiques sur les montagnes et les parcours de golf environnants. C'est l'adresse idéale pour ceux qui recherchent l'élégance et la sérénité au cœur de la prestigieuse Costa del Sol.

La résidence développe 408 m² de surface construite, comprenant quatre chambres spacieuses, chacune dotée de sa propre salle de bain privée. Les intérieurs, entièrement meublés avec goût, reflètent un design contemporain où l'espace et la lumière prédominent. La fluidité entre les espaces de vie et l'extérieur permet de profiter pleinement du climat méditerranéen sur un terrain de 960 m² agrémenté d'une piscine privée et de jardins paysagers.

Côté prestations, la villa est équipée d'une climatisation de pointe et d'un système d'alarme sophistiqué pour une sécurité optimale. Un garage privé complète ce bien d'exception. Chaque détail, des finitions des sols aux équipements de la cuisine, a été sélectionné pour offrir un confort absolu et une durabilité garantissant une valeur patrimoniale pérenne.

Située dans le quartier prisé de Nueva Andalucía, la propriété se trouve à quelques minutes des plages de Marbella, des boutiques de luxe de Puerto Banús et des meilleures écoles internationales. Ce maison à Nueva Andalucía représente une opportunité rare d'acquérir une résidence neuve dans un environnement calme tout en restant à proximité immédiate de l'effervescence culturelle et gastronomique de la région.

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Marbella est le cœur du luxe européen, où l'immobilier n'est pas simplement considéré comme un lieu de résidence, mais comme un instrument de préservation du capital.

Surfaces

Surface:408 m²Terrain:960 m²

Général

Type:Maison / Detached VillaOrientation:Orientation Sud-Est

Caractéristiques

PiscineGarageJardin
Région:Nueva AndalucíaQuartier/Ville:Nueva Andalucía
Prix demandé

€ 5 975 000

Prix au m²
€ 14 645 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 14 645 / m²
Base de comparaison
137 · Villa Individuelle, Nueva Andalucía
Prix demandé médian au m²
€ 8 385 / m²
Fourchette habituelle
€ 5 981 – 10 725 / m²
Demandent plus au m²
0 %
Même type, même nombre de chambres
281 · Maisons et villas · Chambres : 4 · Marbella
Prix demandé typique
€ 1 100 000 – 2 950 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 5 975 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 586 500
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 3 500
Honoraires juridiques€ 59 750
Total taxes et frais€ 649 750
Coût total d'achat€ 6 624 750

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 5 975 000
Apport personnel20% (€ 1 195 000)
%
ans
Montant du prêt€ 4 780 000
Mensualité€ 23 929,81
Revenu mensuel requis€ 79 766,02 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

Marbella Guide

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EDN-25396·EUR 5 975 000€ 14 645/m²