EDENOVO

Maison Jumelée à Nueva Andalucía

Maison Jumelée à Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 23
EDN-25928
À vendre
En vente depuis 9 juin 2026
3Chambres
4Salles de bain
280 m²Surface
—Vues

Description

Située au cœur de la prestigieuse Vallée du Golf à Nueva Andalucía, cette maison de ville récemment rénovée avec goût offre un cadre de vie exceptionnel. Alliant charme andalou et modernité, cette propriété de 280 m² se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité naturelle. C'est l'adresse idéale pour ceux qui recherchent l'élégance et la tranquillité à proximité immédiate de l'effervescence de Marbella.

La demeure se déploie sur deux niveaux parfaitement agencés, comprenant trois chambres spacieuses et quatre salles de bains. Les espaces de vie ouverts s'ouvrent sur de vastes terrasses totalisant 103 m², offrant des vues panoramiques sur la mer Méditerranée et les parcours de golf verdoyants. Que ce soit pour des réceptions ou des moments de détente en famille, chaque espace a été conçu pour maximiser le confort et le bien-être des résidents.

Côté prestations, la maison dispose d'une cheminée, de la climatisation réversible et de finitions de haute qualité. Elle est intégrée au sein d'une résidence fermée et sécurisée, entourée de jardins tropicaux luxuriants et de plusieurs piscines communautaires. Un garage privé situé directement sous la maison permet un accès direct et sécurisé à l'intérieur, un atout rare et pratique dans ce secteur très prisé.

L'emplacement est tout simplement parfait : à quelques minutes seulement des plages, des écoles internationales et du célèbre Puerto Banús. Les commerces, restaurants et cafés sont accessibles à pied, permettant de profiter pleinement du style de vie méditerranéen sans dépendre systématiquement de la voiture. Cette maison représente une opportunité remarquable pour un investissement patrimonial ou une résidence secondaire de luxe sur la Costa del Sol.

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Marbella est le cœur du luxe européen, où l'immobilier n'est pas simplement considéré comme un lieu de résidence, mais comme un instrument de préservation du capital.

Surfaces

Surface:280 m²Terrasse:103 m²Terrain:147 m²

Général

Type:Maison / Semi-Detached House

Caractéristiques

PiscineGarageJardinTerrasse
Région:Nueva AndalucíaQuartier/Ville:Nueva Andalucía
Prix demandé

€ 1 850 000

Prix d'origine
€ 2 200 000
Prix au m²
€ 6 607 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 6 607 / m²
Base de comparaison
225 · Nueva Andalucía
Prix demandé médian au m²
€ 6 500 / m²
Fourchette habituelle
€ 4 808 – 9 302 / m²
Demandent plus au m²
50 %
Même type, même nombre de chambres
224 · Maisons et villas · Chambres : 3 · Marbella
Prix demandé typique
€ 719 000 – 1 511 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 1 850 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 174 000
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 3 500
Honoraires juridiques€ 18 500
Total taxes et frais€ 196 000
Coût total d'achat€ 2 046 000

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 1 850 000
Apport personnel20% (€ 370 000)
%
ans
Montant du prêt€ 1 480 000
Mensualité€ 7 409,23
Revenu mensuel requis€ 24 697,43 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

Marbella Guide

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EDN-25928·EUR 1 850 000€ 6 607/m²