EDENOVO

Villa Individuelle à Nueva Andalucía

Villa Individuelle à Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 39
EDN-41476
À vendre
En vente depuis 2 juil. 2026
5Chambres
6Salles de bain
227 m²Surface
—Vues

Description

Cette villa individuelle à Nueva Andalucía est une expression magistrale du design contemporain au cœur de la Vallée du Golf. Entièrement rénovée avec une influence « Japandi », elle marie l'élégance scandinave à la sérénité japonaise. Nichée sur un terrain privé de 1006 m², cette demeure offre une intimité rare dans l'un des secteurs les plus prisés de Marbella, entourée d'un jardin luxuriant qui crée un véritable sanctuaire de verdure.

L'espace intérieur de 227 m² a été repensé pour favoriser la lumière naturelle et la fluidité. Le salon principal, doté de larges baies vitrées du sol au plafond, s'ouvre directement sur les terrasses, créant une connexion harmonieuse avec l'extérieur. La villa dispose de cinq chambres avec salles de bains privatives, chacune conçue comme une suite de luxe avec des finitions en matériaux naturels. Avec un total de six salles de bains, la propriété garantit un confort absolu pour une vie de famille ou pour recevoir des invités.

Les aménagements extérieurs sont une invitation à la détente et au bien-être. Outre la piscine privée et le jacuzzi intégré, la propriété dispose d'une salle de sport en plein air et d'un espace barbecue dédié. Une domotique de pointe permet de contrôler l'éclairage, la climatisation et la sécurité du bout des doigts. Chaque détail a été pensé pour offrir une expérience de vie moderne et sans effort, tout en conservant une esthétique minimaliste et chaleureuse.

Idéalement située à Las Brisas Golf, la villa se trouve à proximité immédiate des parcours les plus prestigieux comme Aloha et Los Naranjos. Les services quotidiens du Centro Plaza, les boutiques de luxe de Puerto Banús et les plages de sable fin ne sont qu'à quelques minutes. Pour les familles, la proximité d'écoles internationales renommées telles qu'Aloha College est un atout majeur. C'est une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent l'art de vivre méditerranéen dans un cadre architectural unique.

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Surfaces

Surface:227 m²Terrasse:60 m²Terrain:1006 m²

Général

Type:Maison / Detached VillaOrientation:Orientation Sud-Ouest

Caractéristiques

PiscineGarageJardinTerrasse
Région:Nueva AndalucíaQuartier/Ville:Nueva Andalucía
Prix demandé

€ 4 290 000

Prix au m²
€ 18 899 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 18 899 / m²
Base de comparaison
137 · Villa Individuelle, Nueva Andalucía
Prix demandé médian au m²
€ 8 385 / m²
Fourchette habituelle
€ 5 981 – 10 725 / m²
Demandent plus au m²
0 %
Même type, même nombre de chambres
214 · Maisons et villas · Chambres : 5 · Marbella
Prix demandé typique
€ 1 896 000 – 4 500 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 4 290 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 418 000
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 3 500
Honoraires juridiques€ 42 900
Total taxes et frais€ 464 400
Coût total d'achat€ 4 754 400

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 4 290 000
Apport personnel20% (€ 858 000)
%
ans
Montant du prêt€ 3 432 000
Mensualité€ 17 181,4
Revenu mensuel requis€ 57 271,34 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

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EDN-41476·EUR 4 290 000€ 18 899/m²