EDENOVO

Villa Individuelle à Nueva Andalucía

Villa Individuelle à Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 28
EDN-59174
À vendre
En vente depuis 24 juil. 2026
5Chambres
6Salles de bain
785 m²Surface
—Vues

Description

Située au cœur de la prestigieuse Vallée du Golf à Nueva Andalucía, cette villa individuelle d'exception, baptisée Centauro 15, incarne l'élégance contemporaine infusée de touches balinaises. Entièrement rénovée en 2025, la propriété a été pensée pour capturer la lumière méditerranéenne à travers ses vastes volumes et son architecture épurée. C’est une adresse rare pour ceux qui recherchent le calme d'un quartier résidentiel de standing à deux pas de l'effervescence de Marbella.

La demeure se déploie sur 785 m² et propose cinq chambres et six salles de bains. La suite parentale occupe l'intégralité du niveau supérieur, offrant un sanctuaire privé avec dressing et vues imprenables sur le golf. Pour une flexibilité totale, le rez-de-jardin abrite un appartement indépendant avec cuisine privée, idéal pour recevoir des invités ou pour loger du personnel en toute discrétion. Chaque espace a été fini avec des matériaux de la plus haute qualité.

Les extérieurs sont une ode à la vie en plein air, avec 300 m² de terrasses et un jardin tropical luxuriant. Le sous-sol est un véritable espace de loisirs comprenant un bar élégant avec accès direct à la piscine, une buanderie et des zones modulables pouvant accueillir une salle de sport ou un cinéma privé. La villa dispose également d'un garage privé et de trois places de stationnement extérieures, un atout majeur dans ce secteur prisé.

À quelques minutes seulement des clubs de golf Los Naranjos et Las Brisas, la localisation de cette villa à Nueva Andalucía est idéale pour les amateurs de sport et de gastronomie. Puerto Banús et ses boutiques de luxe se trouvent à une courte distance en voiture, tout comme les meilleures écoles internationales de la région. Vendue entièrement meublée avec un design raffiné, cette propriété est une opportunité d'investissement exceptionnelle sur la Costa del Sol.

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Surfaces

Surface:785 m²Terrasse:300 m²Terrain:1085 m²

Général

Type:Maison / Detached VillaOrientation:Orientation Sud-OuestPerformance énergétique : {rating}C

Caractéristiques

PiscineGarageJardinTerrasse
Région:Nueva AndalucíaQuartier/Ville:Nueva Andalucía
Prix demandé

€ 4 295 000

Prix d'origine
€ 4 695 000
Prix au m²
€ 5 471 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 5 471 / m²
Base de comparaison
137 · Villa Individuelle, Nueva Andalucía
Prix demandé médian au m²
€ 8 385 / m²
Fourchette habituelle
€ 5 981 – 10 725 / m²
Demandent plus au m²
80 %
Même type, même nombre de chambres
214 · Maisons et villas · Chambres : 5 · Marbella
Prix demandé typique
€ 1 896 000 – 4 500 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 4 295 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 418 500
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 3 500
Honoraires juridiques€ 42 950
Total taxes et frais€ 464 950
Coût total d'achat€ 4 759 950

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 4 295 000
Apport personnel20% (€ 859 000)
%
ans
Montant du prêt€ 3 436 000
Mensualité€ 17 201,43
Revenu mensuel requis€ 57 338,09 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

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EDN-59174·EUR 4 295 000€ 5 471/m²