EDENOVO

Maison Jumelée à Nueva Andalucía

Maison Jumelée à Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 24
EDN-61487
À vendre
En vente depuis 31 juil. 2026
3Chambres
4Salles de bain
130 m²Surface
—Vues

Description

Cette villa jumelée récemment rénovée à Nueva Andalucía incarne l'élégance contemporaine au cœur de la Vallée du Golf de Marbella. Idéalement située à deux pas du Real Club de Pádel El Rodeo, cette propriété a bénéficié d'une rénovation complète avec des finitions de luxe. Son design épuré et son aménagement fonctionnel en font une résidence d'exception, parfaite pour ceux qui recherchent le calme d'un quartier résidentiel tout en étant à quelques minutes de l'effervescence de Puerto Banús.

Répartie sur trois niveaux, la villa propose des espaces de vie lumineux et généreux. Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste salon-salle à manger avec cuisine ouverte haut de gamme, s'ouvrant directement sur l'espace extérieur. La partie nuit dispose de trois chambres élégantes, dont une suite parentale avec dressing spacieux et une chambre mansardée pleine de charme au dernier étage. Avec quatre salles de bains au total, le confort est assuré pour tous les occupants.

L'extérieur est une véritable invitation à la détente avec un jardin privé paysager et une piscine chauffée utilisable tout au long de l'année. La propriété inclut également un garage fermé privé, un atout rare dans ce secteur prisé. Les vues sur les parcours de golf environnants et les aperçus sur le port ajoutent une touche d'exclusivité à ce bien immobilier.

Le quartier de Nueva Andalucía offre une qualité de vie incomparable, avec ses commerces de proximité, ses écoles internationales renommées et ses plages de sable fin. Cette maison constitue un investissement patrimonial de premier ordre, que ce soit pour une résidence principale ou pour un projet de location saisonnière à fort rendement. La proximité des axes routiers facilite l'accès à l'aéroport de Malaga et aux autres joyaux de la Costa del Sol.

Découvrir Marbella

Marbella est le cœur du luxe européen, où l'immobilier n'est pas simplement considéré comme un lieu de résidence, mais comme un instrument de préservation du capital.

Surfaces

Surface:130 m²Terrain:207 m²

Général

Type:Maison / Semi-Detached HouseOrientation:Face SudPerformance énergétique : {rating}C

Caractéristiques

PiscineGarageJardin
Région:Nueva AndalucíaQuartier/Ville:Nueva Andalucía
Prix demandé

€ 1 100 000

Prix d'origine
€ 1 200 000
Prix au m²
€ 8 462 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 8 462 / m²
Base de comparaison
225 · Nueva Andalucía
Prix demandé médian au m²
€ 6 500 / m²
Fourchette habituelle
€ 4 808 – 9 302 / m²
Demandent plus au m²
35 %
Même type, même nombre de chambres
224 · Maisons et villas · Chambres : 3 · Marbella
Prix demandé typique
€ 719 000 – 1 511 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 1 100 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 99 000
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 3 500
Honoraires juridiques€ 11 000
Total taxes et frais€ 113 500
Coût total d'achat€ 1 213 500

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 1 100 000
Apport personnel20% (€ 220 000)
%
ans
Montant du prêt€ 880 000
Mensualité€ 4 405,49
Revenu mensuel requis€ 14 684,96 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

Marbella Guide

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EDN-61487·EUR 1 100 000€ 8 462/m²