EDENOVO

Maison Jumelée à Nueva Andalucía

Maison Jumelée à Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 13
EDN-64322
À vendre
En vente depuis 9 août 2026
3Chambres
4Salles de bain
145 m²Surface
—Vues

Description

Cette maison jumelée située à Nueva Andalucía offre un cadre de vie privilégié au sein de la Vallée du Golf. Alliant charme méditerranéen et confort moderne, elle représente une opportunité rare pour ceux qui souhaitent profiter du dynamisme de la Costa del Sol tout en résidant dans un quartier calme et sécurisé.

D'une superficie de 145 m², la propriété se compose de trois chambres et de quatre salles de bains, garantissant une indépendance totale pour chaque membre de la famille. La terrasse de 50 m², le jardin privé et la piscine créent un espace de détente idéal pour savourer la douceur du climat andalou tout au long de l'année.

La maison est dotée d'une cuisine entièrement équipée, de la climatisation et d'un garage privé. L'orientation est-ouest assure une luminosité optimale du matin au soir. Les finitions soignées et l'état impeccable du bien permettent une installation immédiate sans travaux supplémentaires.

Idéalement située à proximité des écoles internationales, des commerces et du prestigieux port de Puerto Banús, cette demeure convient parfaitement comme résidence principale ou secondaire. Son emplacement stratégique près des parcours de golf les plus réputés en fait également un investissement locatif très attractif.

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Marbella est le cœur du luxe européen, où l'immobilier n'est pas simplement considéré comme un lieu de résidence, mais comme un instrument de préservation du capital.

Surfaces

Surface:145 m²Terrasse:50 m²Terrain:210 m²

Général

Type:Maison / Semi-Detached HouseOrientation:Est Face

Caractéristiques

PiscineGarageJardinTerrasse
Région:Nueva AndalucíaQuartier/Ville:Nueva Andalucía
Prix demandé

€ 1 100 000

Prix d'origine
€ 1 200 000
Prix au m²
€ 7 586 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 7 586 / m²
Base de comparaison
225 · Nueva Andalucía
Prix demandé médian au m²
€ 6 500 / m²
Fourchette habituelle
€ 4 808 – 9 302 / m²
Demandent plus au m²
40 %
Même type, même nombre de chambres
224 · Maisons et villas · Chambres : 3 · Marbella
Prix demandé typique
€ 719 000 – 1 511 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 1 100 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 99 000
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 3 500
Honoraires juridiques€ 11 000
Total taxes et frais€ 113 500
Coût total d'achat€ 1 213 500

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 1 100 000
Apport personnel20% (€ 220 000)
%
ans
Montant du prêt€ 880 000
Mensualité€ 4 405,49
Revenu mensuel requis€ 14 684,96 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

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EDN-64322·EUR 1 100 000€ 7 586/m²