EDENOVO

Villa Individuelle à Nueva Andalucía

Villa Individuelle à Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 28
EDN-71870
À vendre
En vente depuis 12 août 2026
3Chambres
4Salles de bain
409 m²Surface
—Vues

Description

Cette villa individuelle à Nueva Andalucía est une prouesse d'architecture contemporaine située au cœur de la Vallée du Golf. Nichée dans une communauté sécurisée de haut standing, elle offre un cadre de vie privé et raffiné, à seulement quelques minutes du dynamisme de Puerto Banús.

La propriété s'étend sur quatre niveaux d'exception, tous reliés par un ascenseur privé. Elle dispose actuellement de trois suites spacieuses, avec la possibilité d'aménager une quatrième chambre selon vos besoins. La cuisine moderne, entièrement équipée avec des appareils haut de gamme, s'ouvre sur des espaces de vie dotés d'un chauffage au sol intégral pour un confort optimal en toute saison.

L'atout majeur de cette résidence est son solarium sur le toit, accueillant une piscine privée d'où l'on peut admirer des vues panoramiques imprenables sur la montagne La Concha. La villa intègre également un système de domotique de pointe, une salle de sport privée équipée et un vaste garage pouvant accueillir plusieurs véhicules.

Proche des meilleures écoles internationales et des parcours de golf les plus renommés, cette villa représente l'art de vivre méditerranéen dans ce qu'il a de plus exclusif. C'est une opportunité rare pour ceux qui recherchent une résidence principale ou secondaire alliant technologie, sécurité et élégance architecturale.

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Surfaces

Surface:409 m²Terrain:665 m²

Général

Type:Maison / Detached VillaOrientation:Orienté nord

Caractéristiques

PiscineGarageJardin
Région:Nueva AndalucíaQuartier/Ville:Nueva Andalucía
Prix demandé

€ 4 495 000

Prix au m²
€ 10 990 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 10 990 / m²
Base de comparaison
137 · Villa Individuelle, Nueva Andalucía
Prix demandé médian au m²
€ 8 385 / m²
Fourchette habituelle
€ 5 981 – 10 725 / m²
Demandent plus au m²
25 %
Même type, même nombre de chambres
224 · Maisons et villas · Chambres : 3 · Marbella
Prix demandé typique
€ 719 000 – 1 511 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 4 495 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 438 500
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 3 500
Honoraires juridiques€ 44 950
Total taxes et frais€ 486 950
Coût total d'achat€ 4 981 950

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 4 495 000
Apport personnel20% (€ 899 000)
%
ans
Montant du prêt€ 3 596 000
Mensualité€ 18 002,42
Revenu mensuel requis€ 60 008,08 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

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EDN-71870·EUR 4 495 000€ 10 990/m²