EDENOVO

Maison Jumelée à Nueva Andalucía

Maison Jumelée à Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 35
EDN-77756
À vendre
En vente depuis 21 août 2026
4Chambres
2Salles de bain
215 m²Surface
—Vues

Description

Située au cœur de la célèbre Vallée du Golf, cette maison jumelée à Nueva Andalucía, au sein du complexe exclusif Conjunto San Javier, offre un cadre de vie idyllique. Avec 215 m² de surface construite, cette propriété allie élégance traditionnelle et touches contemporaines. C'est l'adresse parfaite pour ceux qui recherchent la tranquillité d'un quartier résidentiel prestigieux tout en restant à quelques minutes de l'effervescence de Puerto Banús et de Marbella.

L'agencement intérieur a été pensé pour le confort familial. Le rez-de-chaussée dispose d'un vaste salon-salle à manger orné d'un parquet en bois naturel, créant une ambiance chaleureuse et raffinée. La cuisine indépendante communique directement avec les jardins et la piscine commune, facilitant les réceptions en extérieur. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres lumineuses, dont une suite parentale avec salle de bain rénovée, toutes équipées de placards intégrés pour un rangement optimal.

Un atout majeur de cette maison est son niveau semi-enterré, qui abrite une grande chambre supplémentaire avec lumière naturelle et une zone de réception spacieuse. Côté équipements, la maison dispose de la climatisation réversible et d'un système d'alarme performant. Le stationnement est assuré par un garage privé pouvant accueillir trois véhicules, dont deux sous abri, un luxe rare dans cette zone prisée.

Le complexe fermé, composé de seulement dix habitations, garantit une intimité totale et une sécurité accrue. Les résidents profitent d'une piscine ensoleillée toute la journée et de jardins impeccablement entretenus. Proche des écoles internationales et des commerces, cette maison à Nueva Andalucía représente une opportunité rare d'acquérir un bien de qualité dans un environnement calme, sécurisé et cosmopolite, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif de premier ordre.

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Marbella est le cœur du luxe européen, où l'immobilier n'est pas simplement considéré comme un lieu de résidence, mais comme un instrument de préservation du capital.

Surfaces

Surface:215 m²

Général

Type:Maison / Semi-Detached HouseOrientation:Est Face

Caractéristiques

PiscineGarageJardin
Région:Nueva AndalucíaQuartier/Ville:Nueva Andalucía
Prix demandé

€ 625 000

Prix au m²
€ 2 907 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 2 907 / m²
Base de comparaison
225 · Nueva Andalucía
Prix demandé médian au m²
€ 6 500 / m²
Fourchette habituelle
€ 4 808 – 9 302 / m²
Demandent plus au m²
100 %
Même type, même nombre de chambres
281 · Maisons et villas · Chambres : 4 · Marbella
Prix demandé typique
€ 1 100 000 – 2 950 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 625 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 52 250
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 2 800
Honoraires juridiques€ 6 250
Total taxes et frais€ 61 300
Coût total d'achat€ 686 300

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 625 000
Apport personnel20% (€ 125 000)
%
ans
Montant du prêt€ 500 000
Mensualité€ 2 503,12
Revenu mensuel requis€ 8 343,73 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

Marbella Guide

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EDN-77756·EUR 625 000€ 2 907/m²