EDENOVO

Villa Individuelle à Nueva Andalucía

Villa Individuelle à Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 51
EDN-95218
À vendre
En vente depuis 13 sept. 2026
5Chambres
5Salles de bain
492 m²Surface
—Vues

Description

Située dans la communauté prestigieuse de La Cerquilla, cette villa individuelle à Nueva Andalucía est une résidence de luxe exceptionnelle récemment achevée. Bordée par plus de 4 000 m² de parc naturel protégé, elle offre une intimité rare et des vues panoramiques à 270 degrés sur la nature environnante. Construite par l'entreprise de renom Red Point et décorée par Grace & Soul, cette propriété allie une architecture contemporaine audacieuse à une qualité de construction irréprochable au cœur de la Vallée du Golf.

La demeure se déploie sur quatre niveaux reliés par un ascenseur privé. Le rez-de-chaussée propose un vaste espace de vie ouvert comprenant un salon lumineux, une salle à manger élégante et une cuisine haut de gamme équipée d'appareils Miele. On y trouve également une salle de sport complète, transformable en cinquième chambre. Les larges baies vitrées s'ouvrent sur une terrasse spectaculaire avec une piscine à débordement au sel, dotée d'une cascade et d'une entrée progressive type plage.

Le niveau inférieur, baigné de lumière naturelle, accueille un salon de divertissement et deux suites d'invités donnant sur des terrasses privées bordées par un ruisseau naturel. Le point d'orgue de la villa est son solarium de 100 m² en toiture, offrant des vues imprenables sur la mer et les golfs environnants. Côté technique, la villa dispose du chauffage au sol intégral, d'un système de climatisation intelligent Airzone et d'une station de recharge pour véhicules électriques.

À quelques minutes seulement de Puerto Banús, des écoles internationales et du club de golf Los Naranjos, cette maison à Nueva Andalucía bénéficie d'un emplacement stratégique. Entre mer, montagne et parcours de golf, cette villa représente l'art de vivre méditerranéen dans ce qu'il a de plus raffiné, idéale pour une résidence principale ou un investissement patrimonial de premier ordre en Espagne.

Découvrir Marbella

Marbella est le cœur du luxe européen, où l'immobilier n'est pas simplement considéré comme un lieu de résidence, mais comme un instrument de préservation du capital.

Surfaces

Surface:492 m²Terrasse:292 m²Terrain:888 m²

Général

Type:Maison / Detached VillaOrientation:Orientation Sud-Est

Caractéristiques

PiscineGarageJardinTerrasse
Région:Nueva AndalucíaQuartier/Ville:Nueva Andalucía
Prix demandé

€ 4 690 000

Prix au m²
€ 9 533 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 9 533 / m²
Base de comparaison
137 · Villa Individuelle, Nueva Andalucía
Prix demandé médian au m²
€ 8 385 / m²
Fourchette habituelle
€ 5 981 – 10 725 / m²
Demandent plus au m²
35 %
Même type, même nombre de chambres
214 · Maisons et villas · Chambres : 5 · Marbella
Prix demandé typique
€ 1 896 000 – 4 500 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 4 690 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 458 000
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 3 500
Honoraires juridiques€ 46 900
Total taxes et frais€ 508 400
Coût total d'achat€ 5 198 400

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 4 690 000
Apport personnel20% (€ 938 000)
%
ans
Montant du prêt€ 3 752 000
Mensualité€ 18 783,4
Revenu mensuel requis€ 62 611,32 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

Marbella Guide

Biens similaires

Découvrez d'autres options à Nueva Andalucía

Voir tout dans la région
Voir tout dans la région
EDN-95218·EUR 4 690 000€ 9 533/m²